Chic & modern: Doppelhaushälfte mit Garten und vermietbarem 2-ZKB-Apartment in Lu-Oggersheim

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Diese stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente mit viel Komfort für die kleine Familie.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 137 m² Wohnfläche mit einer gelungenen Kombination aus modernem Design und gemütlicher Wohnatmosphäre. Zeitlose Bodenbeläge, moderne Deckengestaltung mit integrierter LED-Beleuchtung sowie zahlreiche liebevolle Details schaffen ein hochwertiges und einladendes Zuhause.

Bereits der überdachte Eingangsbereich mit neuer Haustür vermittelt einen gepflegten ersten Eindruck. Zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet die moderne Klingelanlage mit Videoüberwachung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Maß-Einbauküche mit kleinem Essbereich kann gegen eine Ablöse von 2.000 € übernommen werden. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad.

Ein echtes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum pflegeleicht angelegten und vollständig eingezäunten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zur Gartenbewässerung stehen ein Regenwassertank sowie eine praktische Außenpumpe zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und schönem Blick in den Garten. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice eignet. Besonders charmant ist die offene Galerie mit Wintergartencharakter, die dem Haus ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl verleiht. Das moderne Duschbad verfügt zusätzlich über Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort:

Fenster aus dem Jahr 2016
Moderne Gasheizung
Zeitlose neue Fußböden
LED-Deckenspots und moderne Deckengestaltung
Massive Bauweise mit guter Wärmedämmung

Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit praktischem Außenzugang.

Ein besonderes Highlight ist das separate 2-Zimmer-Küche-Bad-Apartment mit ca. 65 m², eigenem Eingang und Klimasplitgeräten. Die Einheit eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit attraktivem Zusatzpotenzial.

2–3 Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Gesamtangebot perfekt ab.

Lage