Gewerbeobjekt mit Büro, Werkstatt und Außen Gelände

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Objekts

Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit: Werkstatt, gepflegtes Außengelände, Waschplatz & Bürotrakt – komplett eingefriedet

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte, voll ausgestattete Gewerbeimmobilie, die sich durch eine funktionale Aufteilung aus Büro-, Sozial- und Werkstattflächen auszeichnet. Das Areal ist vollständig umzäunt, abschließbar und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Kfz-Dienstleister, Montagefirmen oder Service- und Fuhrparkunternehmen.

Die Immobilie kombiniert moderne Arbeits- und Verwaltungsbereiche mit praktischen Nutzflächen für das operative Tagesgeschäft. Auf dem befestigten Außengelände befindet sich zudem ein eigener, gepflegter Waschplatz.

Ausstattung & Flächenaufteilung

Büro & Verwaltung:
3 separate, helle Büroräume für Geschäftsleitung, Kundenempfang oder Teamarbeitsplätze
Anschlüsse für zeitgemäße IT- und Kommunikationsinfrastruktur vorhanden


* **Sozialbereich & Sanitär:**
* Separater Sozial- und Pausenraum für Mitarbeiter
* Sanitärbereich ausgestattet mit Dusche und Waschbecken
* 2 getrennte WC-Einheiten


* **Betriebsflächen & Werkstatt:**
* Großzügige Werkstattfläche mit ausreichend Raum für Maschinen, Montage- oder Reparaturarbeiten
* Praktische Zufahrt und Anbindung an das Außengelände


* **Außenbereich & Sicherheit:**
* Großes, befestigtes Außengelände mit ausreichend Stellplätzen für Fuhrpark, Kunden- oder Mitarbeiterfahrzeuge
* Eigener, gepflegter Waschplatz direkt auf dem Grundstück
* Eingefriedetes und abschließbares Areal für hohe Einbruch- und Diebstahlsicherheit



**Eckdaten im Überblick**
Bereich Details
**Objektart** Gewerbeobjekt / Werkstatt mit Freifläche
**Büroräume** 3 separate Räume
**Werkstatt** Vorhanden (ebenerdige Andienung)
**Sanitär** 2 WCs, 1 Sanitärraum mit Dusche & Waschbecken
**Pausenbereich** 1 separater Sozialraum
**Außenbereich** Großes Außengelände, gepflegter Waschplatz

Lage