| Grundstücksfläche | 878 m² |
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| Kaufpreis | 85.000 € |
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| Provision | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAttraktive Baulücke in gewachsener Wohnlage im Odenwald – interessant für ein großzügiges Wohnhaus oder Mehrfamilienhaus
In der Straße Hammerfeld in Oberzent-Gammelsbach bietet sich eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Familien und Projektentwickler: Zum Verkauf steht ein ca. 878 m² großes Baugrundstück in gewachsener Wohnlage, eingebettet zwischen bereits bestehenden Wohnhäusern.
Baulücke mit vorhandener Infrastruktur
Das Grundstück befindet sich in einer bestehenden Wohnbebauung. Rechts und links schließen Wohnhäuser mit ein bis drei Wohneinheiten an. Die vorhandene Nachbarbebauung macht die Lage insbesondere für Interessenten interessant, die ein individuelles Wohnkonzept in einem bereits bebauten Umfeld verwirklichen möchten.
Die öffentliche Straße ist vorhanden; Versorgungsleitungen befinden sich nach vorliegenden Angaben bereits im Straßenbereich. Die Voraussetzungen für die Herstellung der erforderlichen Hausanschlüsse sind damit grundsätzlich günstig. Die konkreten Anschlussmöglichkeiten, gegebenenfalls anfallende Anschlusskosten und die beitragsrechtliche Situation sind vor dem Kauf zu prüfen.
Interessantes Potenzial für zwei bis drei Wohneinheiten
Mit einer Grundstücksfläche von rund 878 m² bietet das Grundstück Raum für unterschiedliche architektonische Konzepte. Denkbar wäre beispielsweise ein großzügiges Zweifamilienhaus oder – vorbehaltlich der planungsrechtlichen Prüfung – ein Wohnhaus mit bis zu drei Wohneinheiten.
Die mittlere Hanglage kann dabei interessante Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen, etwa durch versetzte Wohnebenen, eine funktionale Nutzung des Untergeschosses oder Terrassen mit Bezug zum Gelände.
Ob und in welchem Umfang eine solche Bebauung zulässig ist, richtet sich nach den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben und den Anforderungen der zuständigen Baubehörde.
Eine Gelegenheit für individuelle Wohnideen
Ob für die eigene Familie, für generationenübergreifendes Wohnen oder als langfristige Immobilieninvestition: Dieses Grundstück bietet eine interessante Ausgangslage für ein Bauvorhaben in einer bestehenden Wohnlage von Gammelsbach.
Besonders reizvoll ist die Kombination aus einer großzügigen Grundstücksfläche, der vorhandenen Nachbarbebauung und der Möglichkeit, ein modernes Wohnkonzept an die Hanglage anzupassen.
Besichtigung und weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Hinweis: Die Angaben zur Infrastruktur beruhen auf den vorliegenden Informationen und sind vor Vertragsabschluss zu überprüfen. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit, zur Anzahl der Wohneinheiten und zur zulässigen Gebäudegröße liegt derzeit nicht vor. Maßgeblich sind die geltenden planungsrechtlichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen.
