| Typ | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 160 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 478 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 100 m² |
| Kaufpreis | 199.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.243,75 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % (inkl. MwSt.)) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 verbindet großzügige Platzverhältnisse mit einer reizvollen Hanglage und einem herrlichen Ausblick. Das Haus wurde 2002 vollständig saniert und 2020 nochmals umfassend renoviert. Eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für die Wärmeversorgung.
Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche. Die Einbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein zusätzliches kleines Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Zwei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Sauna im Kellergeschoss bietet Raum für Entspannung. Der pflegeleicht angelegte Garten und die schöne Aussicht unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Zwei Garagen sowie zwei davorliegende Stellplätze runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen. Für Kaufinteressenten mit einem späteren Eigennutzungswunsch sind die bestehenden Mietverhältnisse und gesetzlichen Voraussetzungen zu berücksichtigen.
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