| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 240 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 610 m² |
|---|
| Kaufpreis | 695.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.895,83 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses 2 Familienhaus besteht aus 2 Eigentumswohnungen.
Natürlich mit 2 eigenen Grundbüchern und mit der dazugehöhrenden Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Großfamilien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohngemeinschaften, möglicher Weise Geschwisterpaare mit der jeweils eignen Familie.
Ein Hinweis zu den Bildern: Diese Immobilie ist noch bewohnt. Um die Räume besser darstellen zu können, wurde der jeweilige Rauminhalt mit KI Bildbearbeitung, bereinigt.
Das in Massivbauweise erstellte Ursprungsgebäude, wurde 1960 erstmalig saniert.
1985 wurde das Gebäude erweitert und ursprünglich für 3 Wohneinheiten konzipiert und zugleich erneut saniert.
Mit diesen Ausbaumaßnahmen wurde das Dach komplett neu aufgebaut. Zudem wurde das Gebäude Voll verklinkert. Die Außenwände sind dadurch gegen Witterungseinflüsse hervorragend geschützt.
1997 wurde die obere Eigentumswohnung neugestaltet und umgebaut.
Das gesamte Gebäude ist mit Holzfenster in Doppelverglasung gehalten. Die Fenster der oberen Eigentumswohnung sind bis auf die Fenster im ausgebauten Dachboden und in den Dachschrägen, alle mit elektrischen Außenjalousien versehen. Besonders diese Eigentumswohnung zeichnet sich durch große helle Räume aus. Auch das Badezimmer ist mit 17 qm großzügig gehalten.
Die letzten, somit erneuten Sanierungsarbeiten in der unteren Eigentumswohnung, wurden in 2025 vorgenommen. Wohn. - Schlaf. - Badezimmer, sowie Duschbad und Küche sind neuwertig.
Das große Wohnraum/ Küche "Zimmer" mit den Fluren sind in Planung.
Beide Eigentumswohnungen haben getrennte Eingänge und können zugleich auch einen gemeinsamen Eingang nutzen.
Das Gebäude ist Teilunterkellert. Der Keller umfasst drei Räume, Waschküche-Heizungskeller-Abstellraum.
Das Grundstück ist in west/nord/ost Ausrichtung durch hohe Hecken eingerahmt. So dass zusätzlich durch diese Hecken, das Gebäude vor Witterungsbedingungen geschütz ist. Zudem ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein natürlicher Rahmen des Grundstück zur Verfügung steht.
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