10648-Lichtdurchflutete 2 Zi ETW in FTM-Bergen-Enkheim

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Ausstattung. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktives Zuhause in einer ruhigen Seitenstraße von Frankfurt-Bergen-Enkheim.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Parkettboden und Fußbodenheizung unterstreichen den Wohnkomfort.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist etwa 15 Jahre alt; die hochwertigen Miele-Elektrogeräte wurden vor rund zwei Jahren erneuert. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Praktische Einbauschränke im großzügigen Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung ergänzen die Ausstattung.

Ein großzügiger Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen zu erweitern.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum, Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Duplex-Tiefgaragenstellplatz.

Die Highlights im Überblick:

Ca. 63 m² Wohnfläche
2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
Obergeschoss
Baujahr 2004
Heller Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche
Miele-Elektrogeräte, vor etwa zwei Jahren erneuert
Parkettboden und Fußbodenheizung
Bodentiefe, doppelt verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Großzügiger Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Einbauschränke im Flur
Eigener Kellerraum
Duplex-Tiefgaragenstellplatz inklusive
Hausgeld derzeit ca. 300 € monatlich
Die Lage

Frankfurt-Bergen-Enkheim verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den vielfältigen Möglichkeiten der Mainmetropole. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines Wohngebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsbereiche in Bergen-Enkheim und Umgebung ergänzen die Wohnqualität.

Kaufpreis und Konditionen

Der Kaufpreis beträgt 380.000 € inklusive Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Hinzu kommen die üblichen Erwerbsnebenkosten sowie die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür vorliegen.

Einzelne Möbelstücke können bei Interesse nach individueller Absprache übernommen werden.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ob als Eigenheim für Singles oder Paare oder als interessante Option für Kapitalanleger – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und angenehmer Lage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Wohnflächenangabe erfolgt vorbehaltlich der Prüfung der maßgeblichen Unterlagen.

Lage