Modernisiertes Landhaus mit fünf Wohneinheiten, und großem abteilbarem Baugrundstück zu verkaufen.

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Ein charmantes Landhaus als Kapitalanlage – Wohnen mit Herz und Rendite

Hier erwartet Sie ein besonderes Schmuckstück:
Ein großzügiges Landhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück, das Raum für Träume, Ruhe und Zukunftsvisionen bietet. Bereits heute ist die Immobilie voll vermietet und sichert stabile Einnahmen – gleichzeitig eröffnet sich mit einer möglichen Hintergrundbebauung zusätzliches Potenzial für Wertsteigerung und Entwicklung.

Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt:

2014 wurden sämtliche Fenster erneuert

2014 Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme – energiesparend und effizient

So verbinden sich Tradition und solider Bestand mit moderner Technik.

Die Wohneinheiten im Überblick

Erdgeschoss links – ca. 64 qm
2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad/WC, Terrasse, PKW-Stellplatz
Miete: 355 € NK+HK 135 EUR

Erdgeschoss rechts – ca. 64 qm
2 Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad/WC, Gartenanteil, Terrasse, PKW-Stellplatz
Miete: 320 € NK+HK 120 EUR

Obergeschoss rechts – ca. 42 qm
1 Zimmer, Wohnküche, Bad/WC, PKW-Stellplatz
Miete: 230 € NK+HK 85 EUR

Obergeschoss links – ca. 42 qm
1 Zimmer, Stellplatz
Miete: 260 € NK+ HZ 90 EUR



Vorderhaus – ca. 94 qm
2,5 Zimmer, Terrasse
Miete: 430 € + 265 € NK HK

Zusätzlich: Studio-Dachgeschosswohnung
1 Zimmer, frisch saniert und modernisiert

Grundstück und Möglichkeiten

Das Anwesen besticht nicht nur durch seine solide Bausubstanz und die attraktiven Wohneinheiten, sondern auch durch sein großes Grundstück mit Stellplätzen, Terrassen und grünen Rückzugsorten.
Eine Hintergrundbebauung ist möglich – und eröffnet Ihnen als Investor zusätzliche Perspektiven für die Zukunft.

Ihr Vorteil auf einen Blick

Voll vermietet – sofortige Mieteinnahmen

Solide Mieterstruktur

Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Gepflegter Zustand (Fenster & Heizung erneuert 2014)

Ländlicher Charme mit Renditeperspektive

Lage