Ruhiges Wohnen in Essen-Huttrop, 2-3-Zimmerwohnung

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese 2-3 Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 6-Familienhauses aus den 30er-Jahren. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 70 qm. Die gut geschnittene und optimal aufgeteilte Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet. Alle Zimmer gehen von der Diele ab.
Die Küche ist sehr geräumig. Neben der Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trokner.
Von der Küche gelangt man auf den Balkon.
Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer liegen nach vorne zur Herwarthstrasse. Die jetzige Mieterin hat die Wand zwischen den beiden vorderen Zimmern entfernt und somit ein großes Zimmer geschaffen, somit eine 2-Zimmerwohnung. Bei Bedarf können wieder 2 separate Zimmer hergestellt werden, dann ist es wieder eine 3-Zimmerwohnung. Das Schlafzimmer liegt nach hinten und ist sehr ruhig.
Die Wohnung ist geeignet für eine oder zwei Personen.

Ausstattung laut Anbieter

- 1. Etage
- ruhiger Balkon.
- doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen.
- Badezimmer mit Wanne/Dusche, Toilette, Waschtisch.
- Böden in hellem Laminat, Bad gefliest.
- Warmwasser über einen Durchlauferhitzer.
- Wände sind in weiß gestrichen.
- Elektroheizung über günstigen Nachtstromtarif.
- Eine Garage auf dem Hof kann gemietet werden.

Sonstiges

MIndestmietvertragsdauer 4 Jahre.

Lage

Lagebeschreibung

Huttrop ist ein südöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil der Stadt Essen. Er besitzt überwiegend Wohnbebauung. Nach Nordwesten, in Richtung Innenstadt, geht der Stadtteil ohne sichtbare Grenze über in den Stadtteil Südostviertel.[1] Den westlichen Bereich von Huttrop bildet das stadtplanerisch und architektonisch interessante Moltkeviertel, das in Teilen auch im Südostviertel liegt. Obwohl dieser Stadtteil nahe dem Essener Stadtkern liegt, ist die Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet ideal. Es besteht ein direkter Anschluss an die A 52 nach Düsseldorf sowie über den benachbarten Stadtteil Südostviertel ein Anschluss an die A 40, den so genannten Ruhrschnellweg.
Der ÖPNV versorgt den Stadtteil Huttrop mit den Straßenbahnlinien 103 und 109. Zusätzlich verkehren die Buslinien 146, 147, 160, 161, NE5 und NE14 der Ruhrbahn. Der Essener Hauptbahnhof liegt unweit von Huttrop.
Die Wohnung liegt gegenüber des Elisabeth-Krankhauses. In 3 Minuten ist man mit dem Auto auf der A 52.