Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ! Traumhaus in Siglingen

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Charmantes Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Neudenau-Siglingen
Dieses Einfamilienhaus präsentiert Ihnen Marco Hermann von FALC Immobilien. In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Neudenau-Siglingen erwartet Sie ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Zuhause mit Holzofen, das großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 390 m² bietet die Immobilie insgesamt rund 206 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Aufteilung in eine großzügige Hauptwohnung sowie eine separate Einliegerwohnung.

Die Hauptwohnung verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche und drei Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für individuelles und komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist, dass die Hauptwohnung seniorengerecht gestaltet ist und dadurch auch im höheren Lebensalter ein komfortables und möglichst selbstständiges Wohnen ermöglicht. Die ca. 88 m² große Einliegerwohnung umfasst ebenfalls drei Zimmer und ist derzeit gut vermietet. Dadurch eröffnet sich Ihnen eine interessante Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Einnahmemöglichkeit. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität für die Zukunft, denn bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung mit der Hauptwohnung zu verbinden und dadurch beide Bereiche zu einer großzügigen Wohneinheit zusammenzuführen. Diese Besonderheit macht das Haus sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger interessant.

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über sechs Zimmer und drei Schlafzimmer. In jedem Stockwerk befindet sich ein Badezimmer, während die Hauptwohnung zusätzlich mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet ist. Die Räume präsentieren sich freundlich und bieten eine ideale Grundlage, um das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Hier lässt sich der Alltag ebenso angenehm gestalten wie gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden.

Auch technisch weiß die Immobilie zu überzeugen. Das in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster und eine Zentralheizung mit Gas. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung und schafft insbesondere in den Wohnbereichen ein behagliches Raumklima. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt zudem die Warmwasseraufbereitung und ergänzt die vorhandene Haustechnik sinnvoll.

Ein weiterer Vorteil ist die moderne Internetversorgung: Am Standort steht eine leistungsfähige Internetverbindung mit bis zu 1000 MBit/s im Download und bis zu 500 MBit/s im Upload zur Verfügung. Damit sind auch die Anforderungen an modernes Arbeiten im Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen bestens abgedeckt.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine im Haus integrierte Garage zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich weitere Stellplätze direkt am Haus, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher vorhanden sind. Das ca. 390 m² große Grundstück bietet zudem Raum für individuelle Gestaltungsideen und lädt dazu ein, sich eine persönliche Wohlfühloase im eigenen Zuhause zu schaffen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Neudenau-Siglingen und überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie ein harmonisches Wohnumfeld. Wer ein Zuhause sucht, das Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Wohnqualität und einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit verbindet, findet hier eine interessante Gelegenheit.

Ob als großzügiges Familienheim, als seniorengerechter Wohnsitz, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristig flexibel nutzbare Immobilie – dieses Einfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Besonders die seniorengerechte Hauptwohnung, die gut vermietete Einliegerwohnung und die Möglichkeit, beide Wohneinheiten bei Bedarf miteinander zu verbinden, verleihen dem Objekt einen besonderen Mehrwert.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner zeigen wir in dieser Anzeige teilweise visualisierte Innenaufnahmen. Diese orientieren sich an den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort und sollen Ihnen zugleich einen Eindruck davon vermitteln, wie sich die Räumlichkeiten individuell und modern gestalten lassen.

Lage