Attraktive und vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Leipzig - Stötteritz
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
RegionalImmobilien24
Objektdaten
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 45 m² |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 45 m² |
|---|
Kaufpreis & Kosten
| Kaufpreis | 125.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.757,56 €/m² |
| Provision | 3,570% (3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenBeschreibung der Wohnung
Das Umfeld ist geprägt durch einen fast vollständig sanierten Bestand an historischen Stadthäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Villen, die neben meist hochwertigen Wohnungen auch zahlreiche Büros (Architekten, Steuerberater, Werbeagenturen u. a.) beherbergen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Schulen, Erholungsmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahre 2000 sanierten denkmalgeschützten Altbaus. Die vermietete Wohnung ist gepflegt, verfügt über zwei Zimmer, einen in den Innenhof gerichteten Balkon, Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Die Mieteinnahme beträgt 350 Euro kalt und 540 Euro warm pro Monat. Das Hausgeld beträgt 251,43 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage. Ca. 2/3 sind auf den Mieter umlegbar.
Das gesamte Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein im Untergeschoss befindliches Kellerabteil. Genügend Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum.
Grundrisse sowie weitere Fotos der ETW erhalten sie gern in einem Exposé.
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