| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 68 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.397,06 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenErstbezug nach umfassender Sanierung 2026: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² im 1. Obergeschoss, mit zwei Balkonen, Gäste-WC und Abstellraum. Sofort beziehbar, Verkauf direkt durch den Eigentümer.
Das Wichtigste im Überblick:
• Sanierung 2026: Bad und Gäste-WC, sämtliche Boden-, Wand- und Deckenflächen, Innentüren, Heizkörper, Elektroverteilung sowie Schalter und Steckdosen erneuert
• Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
• Zwei Balkone in Ost- und Westlage, je einer an Wohn- und Schlafzimmer
• Küche neu gefliest, Anschlüsse vorhanden, Einbauküche nach eigener Planung
• Eigener Kellerraum, Gartenanteil und gemeinschaftlicher Waschraum; Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von 20.000 €
• Eigentümergemeinschaft mit 15 Einheiten verteilt auf 2 Häuser, Instandhaltungsrücklage rund 100.900 € (Stand 31.12.2025)
• Keine Käuferprovision, Ersparnis rund 11.400 €
Von der Diele gehen Küche, Gäste-WC und Abstellraum ab, daran schließt der Wohnbereich mit dem ersten Balkon an. Schlafzimmer und Bad liegen getrennt davon an einem eigenen Flur. Das Schlafzimmer zeigt zur Gartenseite und hat den zweiten Balkon.
Geeignet für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger: ohne Renovierungsbedarf sofort nutzbar oder vermietbar. Das Exposé mit Grundriss steht zum Download bereit.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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299.000 € Erstbezug nach Sanierung: 2 Zimmer, zwei Balkone, Gäste-WC und Tiefgarage in Hoheneck71642 Ludwigsburg– Hoheneck
249.000 € Attraktive Rendite trifft Wohnkomfort: 2,5-Zi.-Wohnung mit Jacuzzi71642 Ludwigsburg
299.000 € Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Garage, Provisionsfrei71642 Ludwigsburg-Neckarweihingen– Neckarweihingen
