90qm 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Einbauküche und Stellplatz

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Großzügige 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse, Stellplatz & günstigem PV-Strom in einem schönen 3 Familienhaus.

90 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Terrasse | Einbauküche | Gäste-WC | Stellplatz

Zur Vermietung steht eine großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in Neunkirchen-Seelscheid Ortsteil Neunkirchen-Hohn.

Die Wohnung bietet einen angenehmen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, Alleinstehende oder eine kleine Familie mit maximal einem Kind.

Ausstattung & Highlights

* ca. 90 m² Wohnfläche
* 3 gut geschnittene Zimmer
* eigene Terrasse für entspannte Stunden im Freien
* separates Gäste-WC
* vorhandene Einbauküche
* Anschluss Waschmaschine Trockner im Bad
* eigener Stellplatz am Haus
* eigener Abstellraum
* Gasetagenheizung für eine individuelle Abrechnung der Heizkosten
* preiswerter Photovoltaik-Strom aus der hauseigenen PV-Anlage möglich

Geeignet für einen kleinen Haushalt

Aufgrund der Raumaufteilung und Größe ist die Wohnung insbesondere für 1–3 Personen bzw. maximal eine kleine Familie mit einem Kind geeignet.

Bewerbung / erforderliche Unterlagen

Um eine zügige und faire Auswahl zu ermöglichen, bitten wir bei Interesse um die vollständige Einreichung folgender Unterlagen:

* 3 aktuelle Gehaltsnachweise
* vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
* Vermieterbescheinigung bzw. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters

Die Unterlagen können nach der Besichtigung bzw. im Rahmen der konkreten Bewerbung eingereicht werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung der einziehenden Personen.

Ausstattung laut Anbieter

Moderne und durchdachte Ausstattung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine komfortable und alltagstaugliche Ausstattung:

* Barrierefreie Wohnung für komfortables und unkompliziertes Wohnen
* Großes Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* Zusätzliches separates Gäste-WC
* Einbauküche bereits vorhanden
* Eigene Terrasse als privater Außenbereich
* Möglichkeit zum Bezug von günstigem Photovoltaikstrom direkt aus der hauseigenen PV-Anlage
* Großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern

Die Kombination aus barrierefreiem Zugang, zwei Sanitärräumen, eigener Terrasse und der Möglichkeit, günstigen Solarstrom zu beziehen, bietet einen hohen Wohnkomfort und niedrige laufende Energiekosten.

Lage

Lagebeschreibung

Ruhige und naturnahe Lage im Ortsteil Hohn

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hohn der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid (53819) im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und gewachsene Wohnlage mit viel Natur und einem hohen Erholungswert aus.

Hohn bietet insbesondere für Familien, Paare und Naturliebhaber ein angenehmes Wohnumfeld. Spazier- und Wanderwege sowie die weitläufige Landschaft des Bergischen Landes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortsteilen von Neunkirchen und Seelscheid schnell erreichbar. Hier finden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die umliegenden Landstraßen bestehen gute Verbindungen in Richtung Siegburg, Hennef, Bonn und Köln. Die Autobahnanschlüsse der A3 und A560 sind mit dem Auto gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die die ruhige Wohnqualität des Rhein-Sieg-Kreises mit der Nähe zu den größeren Städten verbinden möchten.

Kurz gesagt: Wohnen im Grünen mit viel Ruhe und Natur – verbunden mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur im Gemeindegebiet von Neunkirchen-Seelscheid.