3,5 Zimmer EG Wohnung mit großer Terrasse + Garage + Souterrain

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Verkehrsgünstig gelegen befindet sich diese Erdgeschosswohnung + Souterrain eines 3-Familienhauses in Bochum-Dahlhausen / Dr. C. Otto Strasse.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für max. 3-4 Personen geeignet. Der Mietpreis berücksichtigt ein befristetes Mietverhältnis mit einer Erstvertragslaufzeit von 2 - 4 Jahren. Die Wohnung wird komplett renoviert/Frisch gestrichen übergeben.

Die Wohnung wurde im Jahre 2020 vollständig renoviert wie z.B. komplett neue wärme gedämmten Rigips Decken mit LED Einbaustrahler, komplett neue Bodenbeläge, usw.­

Aufteilung:
Flur, Badezimmer, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Durchgangszimmer zu einer Ca. 60m2 großen Terrasse und Geschosstreppe zum Souterrain mit 2 weiteren Räumen.
Das Souterrain verfügt über Ca. 20m2 Nutzfläche aufgeteilt in 2 Zimmer und einem Abstellraum.

Es kann eine Garage mit direkter Verbindung zum Haus mit dazu gemietet werden.
Tierhaltung nach Absprache, ggf. 1 kleiner Hund oder 1 Katze.

Flächenberechnung:
Erdgeschoss: Ca. 80m2 Wfl.
Terrasse Ca. 60m2 = 1/4 Wfl. = Ca. 15m2 Wfl.
Souterrain: Ca. 20m2 Nutzfläche

Die Wohnung ist kurzfristig Bezugsfrei.
Kaltmiete: 800,00 €
Garage (wenn erwünscht, 1 verfügbar): 80,00 €
Neben/Betriebskosten (2-3 Personen) inkl. Heizung: 280,00 €
Strom: (Beim Versorger, z.B. Stadtwerke BO): nach Verbrauch
Kaution: 3 Kaltmieten / 2250,00 €
Schufa und Einkommensnachweis erforderlich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Bochum Dahlhausen Dahlhausen, Dr C. Otto Strasse. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek erreichen Sie.