| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 148 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 399.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.695,95 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenOBJEKTBESCHREIBUNG:
Sie suchen ein Einfamilienhaus oder eine sehr große Wohnung im Berliner Speckgürtel, scheuen aber bei den anderen, älteren Objekten einen Sanierungsstau, teure Handwerker und hohe Kaufnebenkosten? Diese außergewöhnliche Haus-im-Haus Eigentumswohnung im Maisonette-Stil bietet Ihnen den Platz, die Flexibilität und das grüne Lebensgefühl eines Hauses – kombiniert mit der energetischen Sicherheit und Sorgenfreiheit einer frisch modernisierten Premium-Immobilie.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bestlage von Hennickendorf (Rüdersdorf bei Berlin) ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse und doch sehr zentral! Diese großzügige 148 m² Haus-im-Haus Wohnung verbindet modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit maximaler Flexibilität und hervorragender Energieeffizienz (Energieklasse C, Baujahr 1997, Gaszentralheizung).
Das absolute Highlight: Es wurden in den letzten Jahren ca. 100.000,- € in eine umfassende, hochwertige Sanierung investiert (Küche, beide Bäder komplett neu, Elektro = Schalter, Steckdosen, Beleuchtung und neuer Sicherungskasten, Sonnen- und Wärmeschutzverglasung, überall abschließbare Fenstergriffe, Aluminium-Rollläden, Marken-Insektenschutz, Innentüren, hochwertige Panzerriegel innen an beiden Eingangstüren, viele Böden, Garten mit Terrasse und Entwässerung sowie Sichtschutzzäunen, Stellplätze mit Bepflanzung und Schotter, Malerarbeiten mit Innentreppe und vieles mehr).
Einziehen und absolut sorgenfrei wohnen heißt hier auch: Koffer packen und sofort kochen! Zum Kaufpreis kommt die neue, moderne Einbauküche in elegantem Weiß, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von NEFF zum Preis von 18.000 € noch dazu, bringt somit jedoch steuerliche Vorteile. Ein weiterer Luxus-Vorteil: Die hochwertigen Möbel, größtenteils von der Premium-Marke Hülsta (damaliger Neuwert ca. 32.000 €), befinden sich in einem hervorragenden Zustand und sind ebenfalls bereits im Kaufpreis komplett mit enthalten, müssen aber nicht mit übernommen werden.
Die Immobilie besticht durch zwei separate Außeneingänge, was einzigartige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders attraktiv: Die Nutzung des Souterrains für ein ruhiges Gewerbe (z. B. Büro, Praxis, Kosmetik, Kanzlei o.ä.) ist nach vorheriger Absprache und Genehmigung möglich!
•Erdgeschoss: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit der neuen, teiloffenen NEFF-Einbauküche und direktem Zugang zur gemütlichen, geschützten Loggia. Von hier aus genießen Sie einen charmanten Seeblick – perfekt für den entspannten Kaffee am Morgen. Der verlegte, hochwertige Korkboden weist typische Lebensspuren auf und bietet Ihnen die perfekte Basis, hier kurzfristig Ihren individuellen Wunschboden zu realisieren.
•Souterrain: Ein voll ausgebauter, heller und einladender Wohn- oder Arbeitsbereich mit eigenem, autarkem Zugang (ideal für Home Office oder Kundenverkehr, ohne die Privatsphäre im EG zu stören). Von hier aus treten Sie direkt auf die große, sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil zur Alleinnutzung – Ihre private grüne Oase.
Direkt neben der Wohnung befinden sich zudem 2 eigene Pkw-Stellplätze, die zum Kaufpreis noch dazukommen. Der angrenzende Gartenanteil wurde auch hier komplett neu gestaltet.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
