Beschreibung der Wohnung
Herrlich-sonnige 4-Raumwohnung (Maisonette) mit großem Südbalkon und offener Küche in südlicher idyllischer Stadtrandlage von Gera zu vermieten. 2 Balkonplanken sind defekt, die vermieterseits erneuert werden. Das Schlafzimmer ist über eine Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar. 2 innenliegende Bäder sind mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und WC ausgestattet. Eines dieser Bäder hat einen großen Wandspiegel über dem Waschbecken. Ein Kinderzimmer ist mit französischem Balkon und einem Fenster versehen. Das andere Kinderzimmer hat ein Dachfenster und -schrägen. An den Balkonen und Fenstern (ausser Dachfenstern) sind Rollläden angebracht. In den Wohnräumen liegt Laminatboden und Bodenfliesen mit Gebrauchsspuren. Diese Wohnung wird vermieterseits fachmänniisch frisch geweisst. Zu dieser Wohnung gehören es 2 PKW-Stellplätze/Freiplätze zu je 15 € pro Stellplatz und Monat. Eine Zentralölheizung aus dem Jahr 1997 befindet sich im Kellergeschoß. 2016 wurden der Brenner und der Wasserspeicher der Heizungsanlage erneuert. Im Jahr 2014 wurden die Balkonböden ausgetauscht. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 90,7 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Effizienzklasse ist "C". Der Energieverbrauchsausweis wurde am 15.12.2017 ausgestellt und ist bis zum 15.12.2027 gültig. Die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie der Winterdienst wird durch einen Hausmeister erledigt. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten (2295,00 €, kann in Raten gezahlt werden. 1.Rate vor der Wohnungsübergabe). Empfehlenswert für 1 bis 3 Personen, da die offene Küche mit Wohnraum / Wohnzimmer nicht groß ist.
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