Attraktive Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese attraktive Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Von einem der beiden Schlafzimmer aus ist der Balkon zugänglich, der einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine praktische Abstellkammer. Das helle Tageslichtbad bietet mit Badewanne und separater Dusche komfortable Nutzungsmöglichkeiten.

In der Küche, im Wohnzimmer, im Flur sowie im Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Dachfenster bestehen aus Holz, wobei zwei der insgesamt drei Dachfenster derzeit noch durch den Eigentümer ausgetauscht werden. Die übrigen Fenster sind aus Kunststoff gefertigt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie eine eigene Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller zur Verfügung.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1994.

Lage