| Typ | Maisonette |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 63 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 249.500 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.960,32 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWer eine Eigentumswohnung mit besonderem Charakter sucht, findet hier ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkonzept, angenehmer Atmosphäre und viel Charme.
Die im Jahr 1997 erbaute Maisonettewohnung verfügt über circa 63 Quadratmeter Wohnfläche und verbindet ein offen gestaltetes Raumkonzept mit einer interessanten Aufteilung über zwei Ebenen.
Dadurch entsteht ein großzügiges Wohngefühl, das der Wohnung eine ganz eigene Wirkung verleiht. Die vorhandene Warmwasserfußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich vier Parteien vermittelt ein angenehm privates und beinahe familiäres Wohngefühl. Auch organisatorische Themen wie die Verwaltung, Abrechnungen oder gemeinsame Entscheidungen bleiben in einer solchen überschaubaren Gemeinschaft meist persönlicher, transparenter und deutlich besser nachvollziehbar als in einer großen Wohnanlage. Genau diese nachbarliche Struktur macht den besonderen Reiz der Immobilie aus und schafft ein ruhiges, persönliches Wohnumfeld.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit seinem attraktiven Ausblick ins Grüne und bis zum Melibokus. Hier lässt sich der erste Kaffee am Morgen ebenso genießen wie ein entspannter Feierabend.
Besonders charmant ist das sichtbare Gebälk im Wohnzimmer. Es setzt einen individuellen architektonischen Akzent und verleiht dem Raum eine warme, charaktervolle Note.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die ein individuelles Zuhause mit besonderem Grundriss, attraktiver Aussicht und niedrigen Nebenkosten suchen.
Gleichzeitig ist sie für Kapitalanleger interessant, denn die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete ..........
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Mit freundlichen Grüßen.
Claus Märzweiler und Team
*für Käufer Provisionsfei
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