Frisch renoviert & Top-Lage: 1-Zi-Wohnung (42m²) mit EBK, Balkon & TG – Foto 1
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Frisch renoviert & Top-Lage: 1-Zi-Wohnung (42m²) mit EBK, Balkon & TG

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.74078 Heilbronn – NeckargartachBaden-Württemberg
Kaltmiete
600 €
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1
TraumImmo-ID: FNCWQV5
Partner-ID: 5tf8cb

Veröffentlicht am 05.11.2026 · Zuletzt geprüft am 08.11.2026

Anbieter:
Privat von Herr Fröhlich

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage1
Wohnfläche ca.42 m²
Baujahr1993
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer1
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartGas
StellplatzBalkon

Stellplätze1
ZustandVollständig renoviert
Etagen im Gebäude2
Nutzfläche4 m²
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Energieausweis

D
110 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete600 €
Nebenkosten50 €
Heizkosten100 €
Gesamtmiete750 €
Kaution1500€
Preis pro m²17,86 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf Zeit oder für länger! Diese schöne, frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 42 m² optimal aufgeteilten Wohnkomfort. Sie besticht durch einen hellen Wohn-/Schlafraum, einen gemütlichen Balkon zum Entspannen sowie ein frisch modernisiertes Wohngefühl. Eine gepflegte Einbauküche (EBK) ist bereits vorhanden, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.


Ausstattung laut Anbieter

Neuer Fußbodenbelag, neue Küche, neue Sanitärkörper im Bad
Schlafbereich abgetrennt
TG Platz gut zu beparken
Keller mit Stromanschluss für E-Bike


Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Ingenieure, Consultants, Expats oder Gastwissenschaftler, die temporär oder langfristig im Raum Heilbronn/Neckarsulm arbeiten.


Lage

Umgebung und Wege

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten und ruhigen Wohngebiet „Im Falter“ in Heilbronn-Neckargartach.
Das absolute Highlight für Berufstätige: Die Mikrolage zum neuen IPAI-Baugebiet (Innovation Park Artificial Intelligence) in den Böllinger Höfen ist unschlagbar. Sie erreichen das IPAI-Gelände in knapp 1 km – ideal, um das Auto in der Tiefgarage stehenzulassen und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Arbeit zu gelangen. Auch die Autobahnauffahrt (A6) und die Heilbronner Innenstadt sind schnell und unkompliziert erreichbar.

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