Außergewöhnliche Gewerbefläche im Stadtzentrum von Jena

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Ladens

Historisches Denkmalensemble im Herzen Jenas: Traditionsreicher Gewerbekomplex mit saniertem Astoria-Saal

Im direkten Übergangsbereich zwischen dem Jenaer Marktplatz und dem historischen Viertel am einstigen Sitzenplan -nahe dem Romantikerhaus- gelegen, präsentiert sich das Anwesen Unterm Markt 8 als markanter Teil eines Anfang des 20. Jahrhunderts gewachsenen Hof- und Durchgangsensembles. Die Liegenschaft verbindet zentrale Altstadtlage mit einer vielschichtigen Nutzungs- und Baugeschichte.

Herzstück der Immobilie ist der im rückwärtigen Bereich integrierte Saalbau.

Aufteilung:
Insagesamt verfügen die attraktiven Gewerbeflächen über einen separaten, repräsentativen Zugang direkt an der frequenzstarken Geschäftsstraße, die zum zentralen Marktplatz führt.
Bereits im Eingangsbereich stehen großzügig dimensionierte, getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren zur Verfügung.
Über eine eindrucksvolle, an den Umfassungswänden verspiegelte Innentreppe erschließt sich der imposante Repräsentations- und Verkaufsraum zw. Saal. Dieser besticht durch eine außergewöhnliche, lichte Raumhöhe von weit über sechs Metern, die der Fläche ein beeindruckendes Volumen verleiht.
Unterstrichen wird der exklusive Charakter durch ein hochwertig aufgearbeitetes Echtholz-Parkett sowie großformatige Fensterkombinationen, die für maximalen Tageslichteinfall in dem ca. 6 meter hohen Raum sorgen und bei Bedarf über eine vollständige Verschattungsanlage abgedunkelt werden können. Zudem ermöglicht ein intelligentes Beleuchtungskonzept über eine zentrale Bedienanlage die flexible Steuerung von Vollbeleuchtung oder die gezielte Illumination einzelner Lichtzonen.
Eine weitere Innentreppe führt hinauf zu einer attraktiven, umlaufenden Galerie.
Auf dieser oberen Ebene öffnet sich eine zusätzliche, weitläufige Nutzfläche, die sich dank eleganter, deckenhoher Türelemente äußerst flexibel in diskrete Beratungs-, Arbeits- oder Ausstellungsbereiche unterteilen lässt. Als praktische Ergänzung steht dem zukünftigen Nutzer im Dachboden exklusiv eine großzügige Fläche als Abstell-, Archiv- oder Speicherraum zur Verfügung. Ein hervorragender, fortlaufend gepflegter Bau- und Sanierungszustand sowie die hohe Standortattraktivität mit ihren vielfältigen gewerblichen Synergieeffekten runden dieses einmalige Immobilienangebot ab.

Lage