| Wohnfläche ca. | 550 m² |
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| Zimmer | 12 |
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| Grundstücksfläche | 2579 m² |
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| Kaufpreis | 1.250.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.272,73 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Willkommen in einer Immobilie, die Großzügigkeit neu definiert. Auf einem ca. 2.579 m² großen Grundstück erwartet Sie eine ehemalige Gaststätte, die mit viel Liebe zum Detail, kontinuierlichen Modernisierungen und durchdachten Anbauten in ein wahres Multitalent verwandelt wurde. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 550 m² bietet dieses Objekt Raum für Visionäre, Großfamilien oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Highlights auf einen Blick:
•Flächenwunder: Ca. 550 m² Gesamtfläche, verteilt auf privates Wohnen, eine aktuell genutzte, großzügige Praxis und Ausbaureserven.
•Zustand: In den letzten Jahren laufend modernisiert, erweitert und energetisch sowie optisch aufgewertet.
•Potenzial: Der Großteil der Fläche ist bereits hochwertig ausgebaut; ein kleinerer Teil ist für den finalen Ausbau perfekt vorbereitet – ideal für Ihre individuellen Wünsche.
•Historisches Juwel: Ein traumhafter, erst vor wenigen Jahren aufwendig sanierter Gewölbekeller bietet das perfekte Ambiente für Weinliebhaber
•Grundstück: Ein weitläufiges Areal von 2.579 m², das Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten im Grünen garantiert.
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Raum für jede Lebenslage: Wohnen, Arbeiten, Gestalten
Die Architektur dieses Hauses besticht durch ihre Flexibilität. Die aktuellen Eigentümer haben das Gebäude geschickt in verschiedene Zonen unterteilt:
1.Der Wohnbereich: Helle Räume mit modernem Komfort
2.Die Praxis: Die derzeit integrierte, weitläufige Praxiseinheit bietet professionelle Bedingungen für Freiberufler, Therapeuten oder Kanzleien – barrierefrei und repräsentativ.
3.Die Ausbaureserve: Für alle, die noch mehr Platz benötigen, steht ein bereits vorbereiteter Bereich zur Fertigstellung bereit – ob als Einliegerwohnung, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
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