Charmantes Haus mit Pool, Garage und Renovierungsbedarf im ruhigen Karolinenhof nahe Wald und Wasser

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Objektnr: 1072902

Dieses charmante Zuhause bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die sich ein ruhiges Wohnumfeld, einen großzügigen Garten und viel Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen wünschen. In beschaulicher Vorstadtlage von Berlin-Karolinenhof gelegen, verbindet die Immobilie angenehme Ruhe mit einer guten Anbindung an Stadtzentren, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders reizvoll ist die Nähe zu Wald und Wasser, die zu Spaziergängen, Ausflügen und erholsamen Stunden in der Natur einlädt.

Das Haus befindet sich geschützt in zweiter Reihe einer ruhigen Nebenstraße und vermittelt dadurch ein besonders privates Wohngefühl abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs. Die Zufahrt erfolgt über das davorliegende Nachbargrundstück. Auf rund 91,04 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer und bieten eine schöne Grundlage für ein gemütliches Familienleben. Ein besonderes Highlight ist der helle Wohnbereich mit seiner großzügigen Fensterfront zur Terrasse. Sie sorgt für viel Tageslicht und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten.

Auch das Untergeschoss bietet einen echten Mehrwert: Neben praktischen Abstell- und Stauflächen steht hier ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Zudem wurde ein Kellerraum bereits ausgebaut und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Homeoffice, Gäste oder einen persönlichen Rückzugsbereich. Der Heizungsregler der Heizungsanlage funktioniert derzeit nicht, sodass die Immobilie aktuell nicht entsprechend heruntergekühlt werden kann. Die Verkäufer möchten, dass die erforderliche Reparatur bzw. die damit verbundenen Kosten vom Käufer übernommen werden.

Das ca. 544 m² große Grundstück bildet einen wunderbaren Rahmen für das Leben im Freien. Der großzügige und teilweise sichtgeschützte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen. Die weitläufige Terrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, entspannten Nachmittagen und langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Extra ist der in den Garten eingelassene und derzeit abgedeckte Pool, der das Potenzial für eine ganz persönliche Sommeroase bietet. Eine Garage auf dem Grundstück sorgt darüber hinaus für komfortables und geschütztes Parken.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- beziehungsweise instandsetzungsbedürftigen Zustand und bietet damit die wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Kreativität und einer liebevollen Modernisierung kann hier ein individueller Rückzugsort entstehen, der die Vorzüge ruhigen Wohnens mit Garten, Terrasse, Pool und der Nähe zur Natur auf besondere Weise miteinander verbindet.

Lage