Beschreibung der Fläche
Diese großzügige Gewerbeimmobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Softwareentwicklung und Konstruktion. Die Mieterstruktur im Gebäude ist vielfältig und umfasst unter anderem etablierte Dienstleister, IT-Firmen und Konstruktionsbüros – ein inspirierendes Umfeld mit wertvollen Synergieeffekten. Ihre zukünftige Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss und überzeugt durch eine moderne, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Insgesamt stehen neun helle und funktional geschnittene Räume zur Verfügung, darunter sieben Büros, ein Kundenempfang sowie ein Wartebereich. Ergänzt wird die Fläche durch drei WC-Anlagen, zwei Teeküchen und einen Serverraum. Eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung ist nach Absprache selbstverständlich möglich – wir richten uns gerne nach Ihren Anforderungen. Die Räumlichkeiten werden ohne Inventar übergeben und bieten Ihnen somit maximale Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung.
Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude verbindet zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss. Es verfügt über eine Tiefgarage, einen Aufzug sowie barrierefreie Zugänge zu allen Etagen. Zahlreiche Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung und können bei Bedarf angemietet werden. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die Kreativität und Produktivität fördert. Der flexible Grundriss bietet ausreichend Platz für Besprechungen, konzentriertes Arbeiten und kreative Prozesse – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein modernes und inspirierendes Arbeitsumfeld legen.
Die Immobilie ist ab dem 01.12.2025 bezugsfertig und kann sofort in Betrieb genommen werden. Ein Hausmeisterservice sowie eine zuverlässige Hausverwaltung sorgen dafür, dass alle Belange rund um die Immobilie stets in besten Händen sind. Nutzen Sie die Chance, Teil einer dynamischen Unternehmensgemeinschaft zu werden, und profitieren Sie vom Austausch mit anderen innovativen Firmen in der Umgebung. Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur einen Arbeitsplatz, sondern ein Umfeld, das Wachstum und Innovation fördert. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auf die ausgewiesene Miete wird noch eine zusätzliche Mehrwertsteuer angerechnet.
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