2 möblierte WG-Zimmer in frisch sanierter 3er WG - Nürnberg-SÜD, nahe TU Nürnberg

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

2 möblierte WG-Zimmer in frisch sanierter 3er-WG – Nürnberg-Süd, nahe TU Nürnberg

Dein neues Zuhause in Nürnberg:
Die Wohnung wurde 2026 frisch saniert. Sie liegt im Erdgeschoss eines kleinen, ruhigen Hauses mit nur zwei Wohneinheiten. Die TU Nürnberg erreichst du in wenigen Minuten, den Dutzendteich und das Südstadtbad in rund zehn. Aktuell sind zwei Zimmer frei.

Die Zimmer:
- Zimmer 2: ca. 16 m², das größte Zimmer (verfügbar ab vrsl. Dezember 2026)
Kaltmiete 440 € + 90 € Nebenkosten = 530 €/Monat
- Zimmer 3: ca. 14 m²
Kaltmiete 420 € + 90 € Nebenkosten = 510 €/Monat

Beide Zimmer sind voll möbliert mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Schreibtischstuhl. Du musst dich also nicht um neue Möbel kümmern.

Die Wohnung:
- ca. 57 m² Co-Living-Wohnung für 3 Personen, 2026 im IMMOWERT-Standard saniert
- Erdgeschoss, kein Treppensteigen mit Einkäufen oder Umzugskartons
- kleines Haus mit nur 2 Wohneinheiten
- Keller- und Dachbodenabteil vorhanden
- schnelles Internet möglich: Kabel bis 1.000 MBit/s (ohne Gewähr)

Konditionen:
- Kaution: 2 Kaltmieten (840 € bzw, 880 € je nach Zimmer)
- Mindestmietdauer: 6 Monate, danach unbefristet
- Einzug: nach Vereinbarung

Internet ist nicht Teil des Mietvertrags. Der Vertrag ist Mietersache und läuft auf die WG. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Die Deko auf den Fotos wurde mit KI hinzugefügt und dient der Visualisierung. Diese gehört nicht zum Mietangebot.

Die Lage:
Schnorrstr. 6a, 90471 Nürnberg (Bauernfeind)

- U-Bahn & Bus Bauernfeindstraße ca. 10 Minuten zu Fuß, in ca. 15 Minuten im Stadtzentrum
- Uni & Arbeitgeber in der Nähe: Technische Universität Nürnberg, Messe Nürnberg und Siemens in 4 bis 14 Minuten erreichbar
- Freizeit: Volkspark Dutzendteich mit Seen, Stadion, Volksfestplatz und Rock-im-Park-Gelände, außerdem das Südstadtbad mit Nürnbergs größter Saunalandschaft, alles in rund 10 Minuten erreichbar
- Einkaufen: REWE und das Franken-Center mit rund 110 Shops und Restaurants in 5 bis 8 Minuten erreichbar

Deine Mitbewohner:
Ein Zimmer ist bereits vermietet. Wir suchen respektvolle, unkomplizierte Menschen, die Gemeinschaftsräume genauso pflegen wie das eigene Zimmer. Die Wohnung passt besonders gut zu Studierenden der TU Nürnberg, Azubis, Berufseinsteigern, Young Professionals und internationalen Mietern.

Interesse?
Schreib uns kurz, wer du bist: Studium oder Beruf, Alter, Wunsch-Einzugstermin und welches Zimmer dich interessiert.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 156 kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr 1951, Effizienzklasse E

Lage