Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit cleverem Extrazimmer und Garage

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung und helle Zimmer. Ab sofort kann in diese frisch sanierte Wohnung eingezogen werden. Die Velux-Fenster werden in Kürze ebenso noch komplett erneuert.

Die Wohnung liegt im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über den Personenaufzug mühelos barrierearm erreichbar. Die Wohnung bietet Ihnen zwei vollwertige, geräumige Wohn-/Schlafräume sowie ein charmantes, kleineres Extrazimmer. In den Wohnräumen und im Flur ist ein Laminatboden verlegt. Weiterhin hat die schöne und helle Wohnung eine separate Küche, ein neu selektivgefliestes Tageslichtbad mit neuer Wanne, neuem WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem ebenso neu selektivgefliestem separatem Gäste-WC mit Tageslicht, neuem WC und neuem Waschbecken.

Die 2,5-3 Zimmerwohnung können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Besonders hervorzuheben ist als Herzstück das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Velux-Doppelfenstern, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick genießen können. Im geräumigen Wohnzimmer ist auch ein Essbereich mit großem seitlichen Fenster vorgesehen. Alle Fenster besitzen eine von Velux integrierte Innenjalousie oder im Essbereich eine Lamellenaußenjalousie.

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum im gepflegten Untergeschoss, der ebenfalls über den Aufzug erreichbar ist. Im Kellergeschoss befinden sich ferner ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ergänzend ist vor dem Hauseingang auch ein Fahrradständer vorhanden. Zusätzlich gibt es noch eine eigene geschlossene Garage mit Fernbedienung im zur Wohnanlage gehörenden Garagenhof (140 €/Monat). Auf Wunsch / nach Absprache ist außerdem eine Einbauküche möglich. Ein aktueller Energieausweis liegt ebenfalls vor.

Ausstattung laut Anbieter

Ausstattungs-Highlights:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- separate Küche über Wohnzimmer erreichbar
- moderngefliestes Tageslichtbad mit neuer Badewanne und neuem WC
- moderngefliestes Tageslicht-Gäste-WC mit neuer Sanitärausstattung
- Personenaufzug, fährt bis in das Kellergeschoss
- abschließbares Kellerabteil im gepflegten Untergeschoss
- Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradkeller + Fahrradständer vor dem Gebäude
- sehr gepflegte und begrünte Wohnanlage
- separate eigene Garage im Garagenhof mit Fernbedienung

Lage

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Mölkau, einem ruhigen und familienfreundlichen Ort im südöstlichen Teil von Leipzig. Mölkau zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die pulsierende Innenstadt von Leipzig aus.

Verkehrstechnisch ist Mölkau hervorragend angebunden. Die Leipziger Innenstadt ist in nur ca. 12 Minuten mit dem Auto oder ca. 20 Min. mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A14 und A38, die eine Anbindung in alle Richtungen bieten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und S-Bahnen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass auch Pendler von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren. Weiterhin sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen fußläufig erreichbar (weniger als 10 Min.). Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig in unter 15 Min. erreichbar.

Die ruhige und zugleich gut erschlossene Lage macht Mölkau zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Leipzig schätzen.
Die Immobilie liegt in einer sehr gepflegten und begrünten Wohnanlage, die frei von Durchgangsverkehr ist. Diese Lage bietet nicht nur mehr Privatsphäre, sondern auch eine angenehme, entspannte Atmosphäre.