| Wohnfläche ca. | 295 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 1172 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 45 m² |
| Kaufpreis | 199.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 674,58 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. USt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses um 1912 errichtete Mehrfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.172 m² eine interessante Kombination aus historischem Gebäudebestand und vielfältigen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Das Gebäude umfasst heute insgesamt drei separate Wohneinheiten mit einer derzeit angenommenen Gesamtwohnfläche von ca. 295 m².
Das ursprüngliche Wohnhaus verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche (WE01) sowie eine separate Dachgeschosswohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche (WE03), die über einen eigenen Zugang und eine Außentreppe erschlossen wird. Im rückwärtigen Bereich schließt sich ein weiterer Gebäudeteil an. Die dortige Wohnung (WE02) mit ca. 79 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung des Haupthauses bietet darüber hinaus eine eigene Terrasse und nutzt den angrenzenden Gartenbereich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen über die Dachgeschosswohnung erreichbaren Spitzboden, bietet einen zusätzlichen Schlafraum, sowie zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Ein kleiner Keller-/Vorratsraum sowie zwei Stellplätze im rückwärtigen Grundstücksbereich stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere für Käufer mit eigenen Vorstellungen zur weiteren Gestaltung interessante Möglichkeiten. Im Zuge einer zukünftigen Sanierung können sowohl technische und energetische (...)
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