Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit separatem Essbereich – provisionsfrei

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Zur Vermietung steht eine in sich abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung wird vor dem Einzug renoviert übergeben.
Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Essdiele (ca. 11 m²), die mit Fenster und Platz für einen großen Esstisch weit mehr ist als ein Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer.
Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 20 m². Daran schließt sich das Schlafzimmer mit ca. 13 m² an, das über das Wohnzimmer erreichbar ist. Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz hinter dem Haus.
Raumaufteilung (Grundflächen laut Grundriss):
• Wohnzimmer: ca. 20 m²
• Schlafzimmer: ca. 12 m²
• Essdiele: ca. 11 m²
• Küche: ca. 5 m²
• Bad: ca. 4 m²
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Ausstattung laut Anbieter

• Renovierte Übergabe: Wände frisch gestrichen
• Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden in allen Räumen
• Kunststofffenster
• Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
• Badezimmer mit Duschkabine, WC, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
• Separate Küche mit Fenster
• Separater Essbereich (Essdiele) mit Fenster
• Gegensprechanlage
• Stellplatz hinter dem Haus
• Internet: Glasfaser

Sonstiges

• Bezugsfrei ab 01.02.2027
• Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
• Kaution: 1.500,00 € (3 Nettokaltmieten)
• Nichtraucherwohnung
• Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung (Personenanzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin). Für eine Besichtigung benötigen wir eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral an der Hauptstraße im Ortskern von Grebenhain, dem Verwaltungssitz der Gemeinde im südöstlichen Vogelsberg. Ärzte, Apotheke, Kita, Schule und Bus erreichen Sie in wenigen Gehminuten:
• Gesundheit: Apotheke ca. 170 m, mehrere Arztpraxen (u. a. Zahnarzt, Allgemeinmedizin, Hautarzt) ca. 220–370 m
• Kinderbetreuung: Spielplatz an der Kirche ca. 140 m, Krabbelhaus (U3) ca. 310 m, Kita ca. 340 m
• Oberwaldschule ca. 360 m. Die Oberwaldschule Grebenhain ist eine kooperative Gesamtschule mit Ganztagsangebot. Sie vereint die Grundstufe, Förderstufe und Mittelstufe mit allen Schulzweigen an einem Standort.
• Sport: Sportanlagen ca. 320 m
• Einkaufen: Netto-Markt ca. 1,2 km, Dorfladen Crainfeld ca. 1 km
• Bäckerei / Café ca. 100m
• Getränkemarkt ca. 100m
• Bus: Haltestelle „Sparkasse“ ca. 200 m
Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahnauffahrt und der Bahnhof Angersbach liegen jeweils rund 18 km entfernt, Fulda ca. 30 km. Für Pendler ist ein Auto empfehlenswert – der Stellplatz hinter dem Haus ist daher ein echtes Plus.
Freizeit: Grebenhain liegt mitten im Naturpark Vulkanregion Vogelsberg. Vulkanradweg, Bonifatius-Route und Vulkanring Vogelsberg führen durch die Gemeinde, im Winter locken Skilift und Loipen an der Herchenhainer Höhe und im Oberwald.