Balkon
Wohnzimmer
Badezimmer
WC
Eingangsbereich
Schlafzimmer
3. Zimmer
Garage
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 85 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 04.10.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaltmiete | 1100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 250 € |
| Gesamtmiete | 1350 € |
| Kaution | 3300€ |
| Preis pro m² | 15,88 €/m² |
Diese schön geschnittene Wohnung mit ca. 85 m² überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, den Blick ins Grüne und die Nähe zum Ittertal als Naherholungsgebiet, zugleich profitieren Sie von der guten Anbindung in Richtung Düsseldorf mit einer Fahrzeit von rund 25 Minuten
Highlights:
• Ca. 10 m² großer Balkon - saniert 2025.
• unverbauter Blick auf den Wald.
• Wohnung wird gerade noch saniert: Heller Eichen-Design-Holzboden, WC mit 120 × 60 cm Fliesen & Einbauspots, elektrische Rollläden mit Funkbedienung, neue Türen inkl. Eingangstür, neue Fensterbänke (Bianco Carrara), Wasserzähler, u. v. m.
• Einbauküche inklusive Geräte.
• Optional kann eine Garage mit ca. 15 m² und elektrischem Rolltor, sowie einem weiteren Stellplatz direkt davor, für 100 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
• Verfügbar ab Anfang Oktober, nach Absprache
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Außenbezug und einem angenehmen Wohngefühl suchen.
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Ihre schöne Wohnung liegt in Solingen-Wald in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Das Zentrum von Solingen-Wald ist ca. 1,7 km entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler, größere Lebensmittelmärkte, Restaurants, Cafés sowie einen Wochenmarkt. Auch die Innenstadt von Haan erreichen Sie in nur ca. 5 km.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich in der Straße. Die Bushaltestelle Westersburg ist bequem in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgt das nahegelegene Ittertal, das nur ca. 1,2 km entfernt liegt und sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden in der Natur eignet.
Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A3 sind Sie zudem sehr gut angebunden und erreichen die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 25 Minuten sowie Köln in rund 40 Minuten.
1720 € Traumhaftes Wohnen im Speckgürtel von Düsseldorf und Köln42719 Solingen
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