Beschreibung der Wohnung
Geräumige, WG-geeignete 3-Raumwohnung mit Balkon und fantastischem Weitblick im 3.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Ostviertel von Gera zu vermieten. Ein Balkon (ca. 4 m²) wurde auf der Ostseite des Hauses angebaut. Die Küche ist mit Balkontür und das Bad mit Fenster und Rollladen ausgestattet. Im Bad befindet sich eine Eckbadewanne mit Duschabtrennung (die vermieterseits in Kürze gegen eine Neue ausgewechselt wird), ein Waschmaschinenanschluß, ein WC, ein Waschbecken und eine Fußbodenheizung mit Steuerungsteil an der Wand. In der Küche sind an den Wänden rechts und links vom Fenster E-Herd-Anschlußdosen. Der letzte Mieter hat eine gepflegte Einbauküche und einen neuwertigen Kleiderschrank vorerst in dieser Wohnung gelassen. Beides könnte zusammen für eine Ablösesumme von 1.000,00 € übernommen werden. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer (2. Schlafzimmer) und der Flur haben hochwertigen Laminatboden. Die Küche und das Bad haben Bodenfliesen. Auf halber Treppe befindet sich eine zur Wohnung gehörende Abstellkammer und im Dachgeschoss eine Bodenkammer, die sich auch zum Wäsche trocknen eignet. Die Warmmiete in betraglicher Höhe von 600,00 € ist eine Pauschalmiete ohne Betriebskostenjahresabrechnung. Die Mietkaution beträgt 420,00 €. Ein Hausmeisterservice erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie den Winterdienst. Der Energieverbrauchsausweis ist am 21.10.2026 ausgestellt worden und bis zum 20.10.2036 gültig. Das Gebäude wurde im Jahr 1912 erbaut. Die Gaszentralheizung (leichtes Erdgas) ist aus dem Jahr 2011. Insgesamt gibt es nur 6 Wohnungen in diesem Objekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Restaurants und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe. Bis ins Stadtzentrum sind es ca. 10 Gehminuten.
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