| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 79 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 85 m² |
|---|
| Kaltmiete | 825 € |
|---|---|
| Gesamtmiete | 1075 € |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Preis pro m² | 4.049,61 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAnkommen, durchatmen, zu Hause sein: Diese ca. 79 m² große 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013 vereint alles, was entspanntes Wohnen im Eigentum ausmacht – einen eigenen Garten, eine überdachte Terrasse, einen stufenlosen Zugang mit Aufzug und einen Tiefgaragenstellplatz. Ab dem 01.12.2026 ist die Wohnung bezugsfrei und steht Ihnen für Ihren Einzug zur Verfügung.
Schon die Diele mit Garderobenbereich empfängt Sie einladend. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich: Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre – hier wird gekocht, gegessen und gemeinsam Zeit verbracht. Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Erholen ein, das zweite Zimmer passt sich Ihrem Leben an: als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen im Alltag für Komfort – gerade morgens, wenn es schnell gehen muss.
Ihr persönliches Highlight: Von der überdachten Terrasse treten Sie direkt in Ihren eigenen, ca. 87 m² großen Garten. Hier genießen Sie den ersten Kaffee im Freien, lassen laue Sommerabende ausklingen oder schauen den Kindern beim Spielen zu.
Die Wohnung begleitet Sie durch viele Lebensphasen: Junge Familien schätzen den Garten sowie Kitas und Schulen in der Nähe, Paare und Best Ager den stufenlosen Zugang, den Aufzug direkt auf die Wohnebene und die kurzen Wege in die Innenstadt – ein Zuhause, in dem man lange und gerne wohnt.
Auch die laufenden Kosten sind gut planbar: Die moderne Holzpelletheizung und die energieeffiziente Bauweise sorgen für angenehme Heizkosten, das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 315 € inklusive Instandhaltungsrücklage. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Lernen Sie Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung persönlich kennen – wir freuen uns auf Sie!
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