| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 243 m² |
| Schlafzimmer | 7 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 953 m² |
|---|
| Kaufpreis | 875.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.600,82 €/m² |
| Provision | 3,57% |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenÜber 243 m² Wohnfläche, zwei eigenständige Einheiten, eine professionelle Outdoor-Küche mit Feuerstelle und das Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten – dieses Zweifamilienhaus in Willstätt bietet eine Kombination aus Wohnqualität, Außenbereich und Entwicklungsperspektive, die auf dem Markt in dieser Form selten zu finden ist.
Die Erdgeschosswohnung empfängt mit einem zentral gelegenen Flur, von dem alle Räume komfortabel erreichbar sind. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank – ein echter Komfortgewinn im Alltag. Küche und Wohnbereich bieten großzügig Platz für Familienalltag und Geselligkeit, der direkte Terrassenzugang verbindet Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Ein weiteres Zimmer im Untergeschoss lässt sich flexibel als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort nutzen.
Die Obergeschosswohnung überzeugt mit einer eigenständigen, durchdachten Aufteilung. Die separate Küche geht harmonisch in das großzügige Esszimmer über, Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen beide über einen direkten Balkonzugang – viel Tageslicht und Außenwohnqualität auf dieser Ebene.
Das eigentliche Highlight der Immobilie wartet im Außenbereich: Der weitläufige Garten mit professioneller Outdoor-Küche und eigener Feuerstelle schafft eine Atmosphäre, die weit über das übliche Maß hinausgeht – ideal für Grillabende, Familienfeste oder entspannte Sommerabende unter freiem Himmel.
Darüber hinaus bietet das Haus erhebliches Entwicklungspotenzial: Der Keller ist für einen Ausbau zur dritten Wohneinheit bereits vorbereitet – Leerrohre und Anschlüsse sind vorhanden. Auch das Dachgeschoss eröffnet weitere Ausbauperspektiven. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage mit Ausbaureserve – dieses Zweifamilienhaus in Willstätt bietet außergewöhnlich viel unter einem Dach. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
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580.000 € TRAUMHAUS IM DORNRÖSCHENSCHLAF77731 Willstätt
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599.000 € Gemütliches Einfamilienhaus * Garage und Garten * Bj.2008 * 161 qm WFL * Willstätt-Sand77731 Willstätt
