RUHIG-GRÜN-MARKTGERECHT! 3 ZKB, EBK, Balkon Parterre Whg. mit Hallenbad & Sauna

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese attraktive Eigentumswohnung verspricht ein behagliches Wohngefühl inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend.
Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet sie ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Paare oder kleine Familien, mit ca. 5 % Bruttorendite nach möglicher Mietanpassung, aber ggfls. auch für Kapitalanleger eignet.
Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden, ergänzt durch den großen Sonnen Balkon, lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen und den Blick in die gepflegte, grüne Umgebung schweifen zu lassen.
Zwei Hausmeister sorgen hier für die tägliche Pflege!

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Raum für individuelle Rückzugsorte schaffen. Das Tageslicht-Bad mit Fenster ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, in der man wunderbar entspannen und den Alltag hinter sich lassen kann.
Zusätzlich rundet ein separates Gäste-WC, welches derzeit als Abstellraum genutzt, aber rückbaubar ist, die praktische und sinnvolle Raumaufteilung ab.
Die vorhandene Markeneinbauküche bietet modernen Komfort und ermöglicht ein professionelles Kocherlebnis für Familie und Freunde.
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett ausgelegt - während Fliesen besonders pflegeleicht und strapazierfähig sind, vermittelt Parkett eine warme und natürliche Wohnatmosphäre.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet und sich durch ihre unkomplizierte Handhabung auszeichnet.

Zu den besonderen Highlights dieser Wohnung zählen ein Aufzug, der barrierefreien Zugang in alle Etagen ermöglicht, sowie ein gemeinschaftlich nutzbares Hallenbad mit Sauna und Wellnessoase direkt im Nachbarhaus, das zu erholsamen Stunden und Wellness wenige Meter von der Wohnung entfernt einlädt.
Im Tiefgeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trocken-, ein Fahrradraum und Ihr eigener Keller.

Lage