| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 72 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 72 m² |
|---|
| Kaufpreis | 234.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.262,23 €/m² |
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1070413
Kapitalanlage mit Finanzierungsvorteil: Ratenkauf mit 1,5 % Verzinsung
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine besondere Kaufmöglichkeit: einen Ratenkauf direkt vom jetzigen Eigentümer mit einer Verzinsung von 1,5 %. Die attraktiven Finanzierungskonditionen machen das Angebot besonders interessant für Investoren. Nähere Informationen zur Ausgestaltung des Ratenkaufs erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt sieben Obergeschossen. Ein Personenaufzug ergänzt die Ausstattung des Hauses und erleichtert die Erreichbarkeit der weiteren Etagen. Die Immobilie liegt zentral in einer ruhigen Seitenstraße von Bensheim, einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das macht die Lage für eine breite Mieterzielgruppe besonders attraktiv.
Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern somit laufende Mieteinnahmen ab dem wirtschaftlichen Übergang. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht den Einstieg ohne eine zunächst erforderliche Mietersuche. Eine Staffelmietvereinbarung mit jährlichen, vertraglich festgelegten Mietanpassungen schafft zudem die Grundlage für eine planbare Entwicklung der Mieteinnahmen.
Der funktionale Grundriss, ein Balkon als geschätzter Wohnmehrwert sowie die zentrale Lage bieten gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage oder einen Stellplatz zusätzlich zu erwerben. Gerade in zentraler Lage kann dies die Attraktivität für Mieter weiter erhöhen.
Insgesamt verbindet diese vermietete Eigentumswohnung eine gefragte Lage, einen funktionalen Grundriss und einen Balkon mit einer besonderen Kaufoption: Ratenkauf mit 1,5 % Verzinsung direkt vom Eigentümer. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die laufende Mieteinnahmen mit attraktiven Finanzierungskonditionen verbinden möchten.
