Veröffentlicht am 16.08.2026 · Zuletzt geprüft am 17.08.2026
| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 665 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1850 |
| Zustand | Nach Vereinbarung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 168 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 279.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.325,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZu laut, zu heiß, zu busy in der Stadt? Willkommen in Ihrem neuen Paradies: Dieses entzückende Bruchsteinhaus verbindet ländliche Ruhe mit modernem Komfort. Es ist ideal auf die Bedürfnisse von ein bis drei Personen zugeschnitten und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl.
Schon beim Betreten des Innenhofs, der mit seiner toskanischen Atmosphäre zum Verweilen einlädt, spüren Sie die besondere Ausstrahlung dieses Hauses. Genießen Sie hier Ihren ersten Innenhof-/Gartenbereich, während der hintere Garten Ihnen zusätzliche private Rückzugsmöglichkeit im Grünen bietet.
Im Inneren erwartet Sie ein individuell gestalteter Grundriss mit liebevollen Details und teilweise großzügigen Deckenhöhen bis zu 2,90 m. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet die Kombination aus Küche und Wohnzimmer, die mit Kaminofen und Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Im Sommer bieten die Natursteinmauern auch ohne Klimaanlage eine angenehme Temperatur, besonders im Erdgeschoss.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Werkraum/Garage, die Ihnen viel Platz für Hobbys oder Projekte bietet.
Die Immobilie verfügt über einen kombinierten Wasch- und Heizungsraum. Es ist geplant, diesen Bereich durch eine Terrassentür mit dem hinteren Garten zu verbinden. Durch diesen Durchbruch öffnet sich das Haus harmonisch zur Natur, was Ihnen eine zuätzliche private Oase im Grünen bietet.
Die geräumige Werkstatt bietet zusätzlich Potenzial zur individuellen Gestaltung, wobei am Dach Instandsetzungsbedarf besteht.
Der Dachboden ist teilweise ausgebaut.
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Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft liegt dieses Objekt in einem ruhigen Dörfchen von Nideggen: Muldenau. Hier genießen Sie absolute Stille und Privatsphäre. Da Sie direkt am Beginn der wunderschönen Eifel wohnen können sie von hier aus sofort in die Natur starten. Trotz dieser naturnahen und abgeschiedenen Lage sind die Städte Köln mit etwa fünfzig Kilometern, Euskirchen und Düren jeweils nur rund zwanzig Kilometer entfernt.
