Osterdeich | Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Osterdeich

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Wohnen am Osterdeich vereint die unmittelbare Nähe zur Weser mit weitläufigen Grünflächen und dem besonderen Flair des Bremer Viertels. Auch das Weserstadion ist bequem zu Fuß erreichbar. Da Immobilien in dieser gefragten Lage nur selten verfügbar sind, bietet sich hier eine besondere Gelegenheit, attraktives Wohnen in einem der beliebtesten Bereiche Bremens zu verwirklichen.

Die im Jahr ca. 1969 errichtete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 74 m² Wohnfläche. Im Jahr ca. 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute mit einer zeitgemäßen Ausstattung, die durch den stilvollen Fischgrätboden und weitere geschmackvolle Details ergänzt wird.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der dank eines integrierten Einbauschranks praktische Stauraummöglichkeiten für Garderobe, Schuhe und Alltagsgegenstände bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in alle Zimmer, wodurch eine übersichtliche und funktionale Raumaufteilung entsteht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Gleichzeitig bietet der Raum ausreichend Platz, um einen gemütlichen Wohnbereich mit einer komfortablen Sofalandschaft und einem separaten Essbereich zu gestalten.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen angenehmen Zuschnitt und bietet ideale Voraussetzungen für einen persönlichen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen nutzen, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzend steht ein praktischer Essplatz am Küchenfenster zur Verfügung, der sich harmonisch in den Wohnalltag einfügt.

Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung ca. 2026 vollständig zeitgemäß gestaltet. Moderne Fliesen, ein eigenes Fenster und eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sorgen für ein ansprechendes Gesamtbild. Ein komfortabler Handtuchheizkörper sowie ein integrierter Waschmaschinenanschluss ergänzen die Ausstattung sinnvoll.

In den Wohnräumen unterstreicht ein durchgängiger Fischgrät-Vinylboden aus ca. 2026 den hochwertigen und harmonischen Gesamteindruck. Die gefliesten Nassbereiche bilden dazu einen passenden Kontrast. Glatt gespachtelte Wände, die ebenfalls im Jahr ca. 2026 erneuert wurden, sorgen für eine moderne, klare Optik ohne Raufasertapete. Weiße Holzzimmertüren und teilweise abgehängte Decken mit integrierten Spotlights setzen zusätzliche gestalterische Akzente.

Im Rahmen der Modernisierung wurde auch die Elektrik erneuert. Die dreiadrige Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter stammt aus ca. 2026. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung aus ca. 2012. Eine gedämmte Fassade sowie zweifach verglaste Kunststofffenster ergänzen die technische Ausstattung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Durch die Lage des Gebäudes in zweiter Reihe genießen Sie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge des Osterdeichs und die Nähe zum Weserstadion verzichten zu müssen. Der begrünte Innenhof mit altem Baumbestand verstärkt den grünen und wohnlichen Charakter der Anlage zusätzlich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum für Fahrräder, Koffer und saisonale Gegenstände bietet. Darüber hinaus stehen auf der großzügigen Einfahrt mehrere Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der gelungenen Kombination aus begehrter Lage, durchdachter Raumaufteilung und umfassend modernisierter Ausstattung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung näher vorstellen zu dürfen.

Lage