Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Bedburg – Ihre Chance auf ein individuelles Haus

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Objektnr: 1069948

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 bietet auf rund 93 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, die ideale Grundlage für alle, die ein Haus nicht nur bewohnen, sondern nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung ideal für Handwerker und kreative Köpfe, die ein Projekt mit Charakter suchen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus Sie in das Wohnzimmer gelangen. Der ursprünglich als Wohnküche genutzte Raum bietet viel Flexibilität für moderne Wohnkonzepte. Vom Flur aus erreichen Sie zudem den Anbau aus den 1960er Jahren, in dem sich derzeit eine geräumige Küche sowie ein großzügiges Badezimmer befinden. Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein zeitgemäßer und funktionaler Wohnbereich schaffen.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern, die sich klassisch als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Darüber befindet sich der nicht ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Ideen bietet, sei es als weiteres Zimmer, Hobbybereich oder großzügiger Stauraum.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt damit über praktische Nutzfläche für Lager, Werkstatt oder Haustechnik. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der nicht nur Platz für Freizeit und Erholung bietet, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, etwa für eine Terrasse, einen Nutzgarten oder geschützte Rückzugsorte.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die bereit sind, anzupacken und ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Mit Kreativität und handwerklichem Geschick entsteht hier ein Zuhause mit Persönlichkeit und Charakter individuell, wertbeständig und ganz auf die Wünsche seiner zukünftigen Eigentümer abgestimmt. Ergänzend zum Exposé können Bilder und Gestaltungsvorschläge bereitgestellt werden.

Hinweis:
An einer Stelle des Daches ist ein Feuchtigkeitsschaden vorhanden. Im Rahmen der Sanierung sollte das Dach an dieser Stelle fachgerecht abgedichtet und die betroffenen Wand- bzw. Deckenbereiche getrocknet und instand gesetzt werden.

Lage