Charmante und vollständig renovierte 5 ZKB Altbauwohnung mit Garten und Zugang zum Schäfflerbach in ruhiger Innenstadtlage

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Exklusive 5-ZKB-Altbauwohnung mit Garten und Stellplatz in zentraler Innenstadtlage

Diese großzügige 5-ZKB-Altbauwohnung verbindet auf rund 118 m² Wohnfläche historischen Charme mit einem besonderen Wohnambiente und einer attraktiven Innenstadtlage.

Hohe Decken sorgen für ein beeindruckendes Raumgefühl. Stuckelemente in ausgewählten Räumen, ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden im Schlafzimmer sowie das besondere Deckenfresko im Wohnzimmer unterstreichen den individuellen Altbaucharakter der Wohnung und verleihen ihr eine zeitlose Eleganz.

Ein besonderes Highlight ist der ruhige Garten mit Terrassenbereich, der über den Innenhof zugänglich ist. Umgeben von Grün bietet er einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt - ideal für entspannte Stunden und gemütliche Sommerabende. Eine weitere Besonderheit ist der direkte Zugang zum Schäfflerbach, der über eine Badeleiter erreichbar ist und an warmen Tagen für eine erfrischende Abkühlung sorgt.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine schreinergefertigte Einbauküche. Diese ist unter anderem mit neuen Elektrogeräten wie einem Ofen, einem Ceranfeld, einem großen Kühlschrank mit Gefrierkombination und einer neuen Spülmaschine ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch.

Das großzügige, charmante Tageslichtbad bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören zwei frei stehende Waschbecken, Badewanne, separate Dusche und WC.

Elegante Deckenspots sorgen für eine angenehme und stimmungsvolle Beleuchtung. Im Flurbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal als kleine Abstellkammer nutzen lässt.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem die komplett erneuerten, dreifach verglasten Fenster, die eine gute Wärme- und Schallisolierung bieten.
Die Wohnung ist mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet für die Erzeugung von Heizung und Warmwasser. Die Heizkosten sind kalkulatorisch in den Nebenkosten enthalten.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Innenhof. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 100 EUR und sind bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten.

Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Altbauambiente, Garten, historischen Details und zentraler Innenstadtlage.

Lage