Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2007 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung erreichbar sind. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Auch das dritte Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet, bietet einen Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist seit 2012 vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 966,- EUR.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 260,- EUR.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 404,- EUR.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte und gut geschnittene Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus – sowohl zur Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung eine interessante Immobilie.

Lage