Charmantes Stadthaus nahe des Crivitzer Sees

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Sie suchen ein Haus mit Charakter, Entwicklungsmöglichkeiten und einem besonders attraktiven Einstiegspreis? Dann bietet Ihnen diese Immobilie eine interessante Gelegenheit.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz, eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich mehrere gut geschnittene Räume auf zwei Etagen, ideal für Familien, Paare, Handwerker oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Zimmer, ein separates WC mit Anschluss für Dusche oder Waschmaschine und zusätzlichen Platz im Flurbereich. Der Dachboden eröffnet weitere Nutz- oder Ausbaureserven. Zusätzlich wurde bereits durch den Schornsteinfeger geprüft, dass im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins besteht.
Der ca. 38 m² große Innenhof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die vorhandenen Schuppen eignen sich ideal für Angler, Bastler oder als praktische Abstell- und Werkstatträume. Alternativ können diese entfernt werden, um den Hof ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten – beispielsweise als gemütliche Terrasse, kleiner Garten oder geschützter Ruhebereich.
Besonders hervorzuheben ist das enorme Potenzial dieser Immobilie: Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein charmantes Zuhause mit individuellem Charakter schaffen und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis, der deutlich Raum für Investitionen und Wertsteigerung bietet.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Sonstiges

Ihre Vorteile auf einen Blick:

attraktiver Kaufpreis mit viel Potenzial
solide massive Bauweise
ca. 88 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
praktische Raumaufteilung
ca. 38 m² großer Innenhof
drei Schuppen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Tageslichtbad + separates WC
Dachboden mit zusätzlichem Potenzial
ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren
ruhige Lage nahe des Crivitzer Sees
Die Immobilie eignet sich perfekt für Käufer, die den Charme älterer Häuser schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als langfristige Investition – hier eröffnet sich eine seltene Chance mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Lage

Lagebeschreibung

Der nahegelegene Crivitzer See sowie viele weitere Seen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung direkt vor der Haustür ein. Auch die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Gebäuden, dem Marktplatz und der beeindruckenden Stadtkirche verleiht Crivitz einen besonderen Charme.

Für Familien bietet der Ort mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Besonders geschätzt wird das Gymnasium in Crivitz, das auch über die Region hinaus einen guten Ruf genießt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Auch gastronomisch hat Crivitz einiges zu bieten – von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants in der Umgebung und rund um die Seenlandschaft. Ergänzt wird das Angebot durch Ausflugsziele wie Schloss Basthorst oder die Landeshauptstadt Schwerin, die nur etwa 20 Autominuten entfernt liegt oder stündlich von der ODEG angefahren wird.

Der Landkreis Ludwigslust-Parchim bietet zudem zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in den Bereichen Handwerk, Gesundheitswesen, Verwaltung, Landwirtschaft, Logistik und Tourismus. Durch die gute Anbindung an Schwerin ergeben sich zusätzlich attraktive berufliche Perspektiven.

Die Ostsee mit ihren beliebten Küstenorten ist ebenfalls gut erreichbar und macht spontane Tagesausflüge ans Meer jederzeit möglich.

Crivitz ist damit ein idealer Ort für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen.