| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 69 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 496 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 400 € |
| Gesamtmiete | 896 € |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Preis pro m² | 2.014,49 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inklu. 19 % MwSt.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Halle (Saale). Die Wohneinheit Nr. 26 befindet sich im Erdgeschoss und ist stufenlos bzw. barrierearm erreichbar.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss. Vom Eingangsbereich gelangt man über den Flur in sämtliche Räume. Rechts befindet sich das Schlafzimmer, geradeaus das geräumige Badezimmer und links öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Essbereich und offener Küche. Die Raumhöhe von ca. 2,73 bis 2,80 m unterstreicht das angenehme Wohngefühl.
Das vollständig geflieste Badezimmer bietet viel Bewegungsfreiheit und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Küche, Bodenbeläge und Badarmaturen wurden im Jahr 2020 erneuert. Abschließbare, doppelt verglaste Holzrahmenfenster sowie eine zusätzlich gesicherte Wohnungseingangstür ergänzen die Ausstattung.
Die Wohnung ist seit dem 01.02.2020 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 496,80 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 400,00 €.
Das Gebäude aus dem Jahr 1890 verfügt über drei Etagen, einen Personenaufzug, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 sowie einen gesicherten Hinterhof mit elektrischem Tor. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum.
Der Kaufpreis beträgt 139.000 €. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bereits vermietete Wohneinheit in zentraler Lage von Halle (Saale) erwerben möchten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
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