** Erstbezug** Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger – Foto 1
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ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.40764 Langenfeld – Langenfeld (Rheinland)Nordrhein-Westfalen
Kaufpreis
179.500 €
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: HJ3FAXZ
Partner-ID: 504376

Veröffentlicht am 12.10.2026 · Zuletzt geprüft am 23.10.2026

Anbieter:
Privat von Philipp Jering

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage3
Wohnfläche ca.53 m²
Baujahr1970
Schlafzimmer1
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer2
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
BefeuerungsartÖl
AufzugKellerBalkon

ZustandErstbezug nach Sanierung

Energieausweis

E
136,8 kWh/(m²·a) Energieverbrauch

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis179.500 €
Preis pro m²3.386,79 €/m²
Provisionkeine Provision für Käufer

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Beschreibung der Wohnung

Modernes Wohnen oder attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich beide Möglichkeiten!

Diese frisch sanierte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Langenfeld.

Die hellen, freundlich gestalteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das modernisierte Badezimmer und die zeitgemäße Ausstattung unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eigennutzer profitieren von einem modernen Zuhause mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Kapitalanleger finden hier eine kompakte, modernisierte Eigentumswohnung in einer gefragten Wohnlage.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die selbst einziehen oder langfristig in Immobilien investieren möchten.


Lage

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Langenfeld zwischen Köln und Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

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