Sehr helle und ruhige 2,5 Zi. Altbauwohnung im Gartenhaus

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Das gepflegte Altbaugebäude mit klassischer Stuckfassade wird durch eine breite Toreinfahrt betreten. Von hier aus gelangt man über die Innenhöfe zum ruhig gelegenen Gartenhaus.

Die helle Wohnung befindet sich in der dritten Etage des 2. Gartenhauses eines um 1890 errichteten Altbaus. Durch ihre geschützte Lage abseits der Straße bietet sie ein angenehm ruhiges Wohngefühl mitten in Berlin.

Die Wohnräume, der Flur und der Küchenbereich sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Insgesamt verbindet die Wohnung klassischen Berliner Altbaucharme mit großzügiger Wohnfläche und viel Licht.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter offener Küche, ein Badezimmer sowie ein kleiner Flur. Der individuelle Grundriss verleiht der Wohnung einen besonderen loftartigen Charakter und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Besonders reizvoll ist die Ausrichtung der Wohnung: Ein großes Fenster liegt zum ruhigen Innenhof, überwiegend öffnet sich der Blick jedoch nach hinten mit freier Sicht und viel Grün durch die Bäume in Richtung West-Südwest direkt vor den Fenstern. Die großzügigen Fensterflächen sorgen dabei für viel Tageslicht und eine freundliche, offene Atmosphäre.

The well-maintained period building with its classic stucco façade is entered through a wide gateway. From here, the inner courtyards lead to the quietly situated rear building.
The bright apartment is located on the third floor of the second rear building of a period property dating from around 1890. Set well away from the street, it offers a pleasantly quiet living environment right in the heart of Berlin.
The living areas, hallway and kitchen area are fitted with high-quality laminate flooring, while the bathroom is tiled. Overall, the apartment combines classic Berlin period charm with generous living space and plenty of natural light.
The apartment offers approximately 84 m² of living space and comprises 2.5 rooms, a spacious living area with an integrated kitchen, a bathroom and a small hallway. Its individual floor plan gives the apartment a distinctive character and offers a variety of possibilities for personal interior design.

One particularly appealing feature is the apartment’s orientation: one large window faces the quiet inner courtyard, while most of the windows look out towards the rear, offering open views and plenty of greenery from the trees directly outside. The generous window areas provide abundant natural light and create a bright, open and welcoming atmosphere.

Lage

Lagebeschreibung

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die historische Arminiusmarkthalle mit Gastronomie, Feinkost und Handel.
Auch das Umfeld hat in den vergangenen Jahren deutlich an Qualität gewonnen, unter anderem durch die Neugestaltung des Kleinen Tiergartens, des Ottoparks und der Turmstraße.

Just a few minutes’ walk away is the historic Arminius Market Hall, offering a diverse mix of food, delicatessen and retail.
The surrounding area has also been significantly upgraded in recent years, including improvements to Kleiner Tiergarten, Ottopark and Turmstraße.