Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon & Garage in ruhiger Wohngemeinschaft

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung in Stuttgart-Weilimdorf mit einer Wohnfläche von ca. 55 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem im Jahr 1951 errichteten Mehrfamilienhaus, das sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand präsentiert.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und vielseitig nutzbare Wohnräume. Die drei Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten und bieten damit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon erweitert den Wohnraum um eine attraktive Freifläche und lädt dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und persönliche Dinge bietet. Eine weitere Besonderheit stellt das separate Mansardenzimmer im Dachgeschoss des Gebäudes dar. Das Zimmer hat viel Tageslicht, ist beheizt und verfügt über ein separates Gäste WC im Gemeinschaftsbereich, es eignet sich also optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer außerhalb der Wohnung.

Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt damit eine interessante Option für Kapitalanleger dar, die eine bestehende Vermietung übernehmen möchten. Der derzeitige Mieter zeichnet sich durch pünktliche und zuverlässige Mietzahlungen aus und ist zudem gut in die Hausgemeinschaft integriert. Dies sind erfreuliche Voraussetzungen für ein unkompliziertes Mietverhältnis.

Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine Garage zu einem separaten Kaufpreis von 18.000,00 € zu erwerben. Die Garage wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Sie bietet eine rentable Ergänzung zur Wohnung, durch eine bestehende Vermietung.

*Bilder aus Datenschutzgründen visualisiert - originale im ausführlichen Exposé auf Anfrage

Lage