Familienparadies in ruhiger Lage mit Wintergarten, Sauna und großem Garten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 182 m² Wohnfläche und einem 645 m² großen Grundstück erwarten Sie 8 Zimmer, ein beheizbarer Wintergarten, ein beeindruckender Wohnbereich mit bis zu ca. 4 Metern Deckenhöhe sowie ein liebevoll angelegter Garten. Hochwertige Schreinerarbeiten, eine Sauna, eine Doppelgarage und zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charakter, ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und langfristige Wohnfreude legen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Beimerstetten. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine regelmäßige Zugverbindung nach Ulm.

Die Nähe zur **A8** sowie die schnelle Anbindung an **Ulm, Stuttgart und München** machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Die gewachsene Nachbarschaft sorgt für ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld.
- Beheizbarer Wintergarten (ca. 18 m²)
- Sonnige Terrasse (ca. 15 m²)
- Wohnbereich mit ca. 4 m Deckenhöhe
- 8 Zimmer auf zwei Wohnebenen
- Exklusive Schreiner-Einbauten
- Sauna für 4-6 Personen
- Kaminofen mit Warmluftverteilung
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Gas-Brennwertheizung (2025)
- Solarthermie
- 3-m³-Regenwasserzisterne mit separater Regenwasserpumpe und zwei Wasserentnahmestellen im Garten
- Alarmanlage & Außenkamera
- Elektrische Markise mit Sonnen- und Regensensor
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- 2 Außenstellplätze
- Keller mit ca. 87 m² Nutzfläche
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