| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 170 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 8 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 372 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 120 m² |
| Kaufpreis | 269.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.580,77 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese Immobilie verbindet großzügiges Familienwohnen mit flexiblen Möglichkeiten für Beruf, Homeoffice oder ein stilles Gewerbe. Formal als Eigentumswohnung geführt, vermittelt sie durch ihre Aufteilung, den eigenen Gartenbereich und die separaten Nutzflächen in vielen Bereichen den Charakter eines Einfamilienhauses.
Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen, sichtbare Balken, Einbauspots und die hochwertige U-förmige Küche mit zusätzlicher Arbeitsinsel schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Mehrere Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit unterschiedlichen Anforderungen.
Besonders interessant ist der separat nutzbare Bürobereich im unteren Geschoss. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten gut miteinander verbinden. Denkbar sind beispielsweise ein Versicherungs- oder Beratungsbüro, ein Beauty- oder Kosmetikbereich, ein ruhiges Nebengewerbe oder ein großzügiges Homeoffice. Auch für Selbstständige, die Beruf und Familie an einem Standort organisieren möchten, bietet die Immobilie passende Voraussetzungen.
Der rückwärtige, abgeschirmte und eingezäunte Garten bietet viel Privatsphäre und eignet sich sehr gut für Kinder, Hunde und andere Haustiere. Balkon, Terrassenflächen und das Blockhaus erweitern die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Garagenstellplatz beziehungsweise Carportbereich. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt. Ein erkennbarer Sanierungs- oder Renovierungsstau besteht nicht. Wer die vorhandenen hellen Farbtöne verändern möchte, kann sich im Wesentlichen auf persönliche Gestaltungsarbeiten wie Streichen konzentrieren und anschließend direkt einziehen.
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