Großzügige 120 m² EG-Wohnung mit Kamin und separatem Eingang

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese Wohnung vereint großzügigen Wohnraum, einen eigenen Eingang und ein besonderes Wohngefühl.

Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in einem gepflegten 3-Familienhaus in Kirchardt.
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein komfortables, nahezu bodenebenes Wohnen mit lediglich einer Stufe. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Kamin-Wohnzimmer, das eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre schafft.
Ein eigener, separater Eingang verleiht der Wohnung zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung ist besonders interessant für Menschen, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Privatsphäre schätzen – und sich mehr Freiraum wünschen, als eine klassische 3-Zimmer-Wohnung häufig bietet.

Ausstattung laut Anbieter

• Eigener, separater Eingang: Mehr Privatsphäre und ein eigenständiges Wohngefühl ohne gemeinschaftlichen Hauseingang.
• 120 m² Wohnfläche: Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein freundliches und angenehmes Wohnambiente.
• Flexible Raumaufteilung: Die drei großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
• Kaminzimmer: Ein stilvoller Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende.
• Hochwertige Einbauküche: Stilvolle Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte, die Funktionalität und Eleganz vereint.
• Terrasse: Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein.
• Garage (21m²): Eine Stellfläche in der eigenen Garage steht zur Verfügung. Diese ist nicht für Fahrzeuge geeignet, eignet sich jedoch ideal als zusätzliche Abstellfläche.
• Nahezu ebenerdiger Zugang: Lediglich eine Stufe am Eingang.
• Optional: Ein kleiner Grünstreifen direkt am Haus steht zur eigenen Gestaltung zur Verfügung.

Hinweis: Einzelne Innenaufnahmen wurden zur besseren Raumdarstellung digital aufgeräumt. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei der Besichtigung.

Lage

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden sein – in Kirchardt lässt sich beides miteinander verbinden.

Die Wohnung befindet sich in Kirchardt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Arztpraxen sowie ein Drogeriemarkt befinden sich in der Nähe. Auch die Buslinien 683 und 741 ergänzen das Mobilitätsangebot. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnanbindungen an die A6 bei Steinsfurt sowie bei Fürfeld eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Heilbronn, Sinsheim und Mannheim.