Zweifamilienhaus, Bj: 1969 mit vielseitigen Möglichkeiten in Zellingen z. vk.

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Zwei Wohnungen, ein großzügiges Grundstück und Potenzial für die Zukunft.
In einer ruhigen Wohnsiedlung von Zellingen erwartet Sie dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969. Mit zwei nahezu identisch geschnittenen Wohnungen, jeweils ca. 103 m² Wohnfläche und insgesamt acht Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.
Das ca. 642 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Garten und individuelle Gestaltungsideen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt neben einem Balkon auch über eine kleine Terrasse, während die Obergeschosswohnung ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet ist. So kommen beide Wohneinheiten in den Genuss eines eigenen Außenbereichs.

Beide Wohnungen verfügen über einen vergleichbaren Grundriss mit jeweils vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Die großzügige Raumaufteilung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten, den Wohnraum an die eigenen Bedürfnisse anzupassen – beispielsweise für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache frei und kann neu vermietet oder für den eigenen Einzug vorgesehen werden.
Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet damit bereits bestehende Mieteinnahmen.

Auch über den beiden Wohngeschossen bietet die Immobilie interessante Perspektiven: Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und eröffnet – vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen und Genehmigungen – weiteres Entwicklungspotenzial.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze im Hof sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Je nach individuellen Ansprüchen bietet sich damit die Möglichkeit, einzelne Bereiche schrittweise zu modernisieren und das Haus langfristig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Lage