Neuwertige Logistikimmobilie an der A1 bei Bremen: ca. 9.700 m² inkl. AutoStore-Lager

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Objekts

•ca. 9.700 m² Gesamtfläche auf ca. 24.000 m² Grundstück
•ca. 8.218 m² Halle mit AutoStore-Behälterlager auf ca. 1.200 m²
•ca. 1.460 m² Büro- und Sozialflächen, flexibel nach Mieterwunsch trennbar
•Andienung über Rampen und ebenerdige Tore, Bodentraglast bis 5,0 t/m²
•Baujahr 2024
•63 PKW-Stellplätze
•direkte Anbindung an die A1
•verfügbar ab 01.01.2027
•für den Mieter provisionsfrei

Lagerautomatisierung ohne Planungs- und Bauphase: Im Gewerbepark Oyten A1 vor den Toren Bremens wird eine neuwertige Logistikimmobilie frei, in der ein AutoStore-Behälterlager bereits installiert ist. Statt eine Automatisierung selbst zu planen, zu finanzieren und zu errichten, übernimmt der Mieter ein vorhandenes System. Direkt gegenüber stehen zwei Paletten-Regalsysteme von Jungheinrich - Kleinteile und Palettenware lassen sich so in einer Halle abbilden.

Die Büro- und Sozialflächen sind modern ausgestattet und lassen sich nach Mieterwunsch aufteilen. Die Haustechnik ist auf einen energieeffizienten Betrieb ausgelegt: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und LED-Beleuchtung sind bereits vorhanden.

Die Immobilie eignet sich besonders für E-Commerce und Fulfillment, Ersatzteil- und technischen Handel sowie Kontrakt- und Handelslogistik.

Ausstattung

Halle
- Industriefußbodenheizung
- LED-Beleuchtung
- großzügige Rangier- und Bewegungsflächen

AutoStore-Behälterlager (Inbetriebnahme Q4/2023)
- Grid: 15,5 m x 44,5 m x 5,4 m, Grundfläche ca. 688,75 m²
- 12 Roboter RedLine R5
- 6 CarouselPorts mit Pick-to-Light, 3 Port-Frames mit Förderband
- 24.800 Behälter, Höhe 330 mm, Stapeltiefe 16 Behälter pro Zelle
- Leistung: 421 Behälter/Stunde
- Behälter und Roboter erweiterbar

Energie und Haustechnik
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Außenaufstellung), Gas-Brennwertgerät für Tiefsttemperaturen
- Photovoltaikanlage für Onsite-PPA-Vertrag
- Vorrüstung Infrastruktur Elektromobilität

Büro- und Sozialflächen
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- integriertes Be- und Entlüftungssystem

Mietkonditionen (netto zzgl. gesetzlicher USt.)
- Halle: 8.218 m² x 6,50 EUR = 53.417,00 EUR
- AutoStore-System: 15.000,00 EUR
- Büro-/Sozialflächen: 1.460 m² x 11,00 EUR = 16.060,00 EUR
- 63 PKW-Stellplätze x 25,00 EUR = 1.575,00 EUR
- Nettomiete p.M.: 86.052,00 EUR
- Nebenkostenvorauszahlung: 0,75 EUR/m²

Wir vermarkten diese Immobilie im Rahmen eines Allgemeinauftrages. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Lage