Beschreibung der Wohnung
Diese stilvoll modernisierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem massiv erbauten und äußerst gepflegten Dreifamilienhaus. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 präsentiert sie sich in hochwertigem Zustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 103,1 m² nach WoFlV sowie über eine Grundfläche von ca. 110,4 m² nach DIN277. Das durchdachte Raumkonzept mit einem großzügigen, U-förmig angelegten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich schafft ein modernes und einladendes Wohnambiente. Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet zudem ausreichend Platz für die Einrichtung eines Homeoffice-Arbeitsplatzes.
Die gehobene Innenausstattung, kombiniert mit der beeindruckenden Aussicht über das Koblenzer und Neuwieder Becken – sowohl durch die großzügige Fensterfront als auch vom weitläufigen Balkon – macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Großzügige, rundum erneuerte Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die jederzeit für eine komfortable Verdunkelung sorgen.
Für zusätzlichen Stauraum stehen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen
gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie die Möglichkeit, eine großzügige Garage separat anzumieten.
Hinweis: Die Badezimmer werden derzeit noch saniert. Bezugsfertig ist die Wohnung vrstl. ab 01.09.2026.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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