Erstbezug im KfW-40 QNG Neubau – 8 stilvolle 3–4-Zimmer-Mietwohnungen

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

In der Wissinger Mark 21 entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus in nachhaltiger KfW-40 QNG Bauweise mit insgesamt 8 hochwertigen Mietwohnungen.

Die Wohnungen bieten 3 bis 4 Zimmer auf ca. 90–125 m² – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler. Großzügige Grundrisse, helle Räume und eine moderne Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

🌟 Highlights
•Erstbezug – Sie sind die ersten Bewohner
•Helle Grundrisse mit Balkon oder Terrasse
•Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, elektrische Rollläden
•Wärmepumpe & Photovoltaik → besonders niedrige Betriebskosten
•Stellplatz inkl. Fahrradstellplatz
•Ruhige Lage mit guter Anbindung nach Osnabrück

Wohnung 1 – Erdgeschoss
•94,45 m², 3 Zimmer
•Kaltmiete: 1.220 €
•Stellplatz: 50 € (inkl. Fahrradstellplatz)
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.420 €

Highlights: Terrasse, helle Räume, Erstbezug, provisionsfrei.

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Wohnung 3 – Erdgeschoss
•114,64 m², 4 Zimmer
•Kaltmiete: 1.470 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.670 €

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Wohnung 4 – 1. Obergeschoss
•106,82 m², 4 Zimmer
•Kaltmiete: 1.370 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.570 €

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Wohnung 5 – 1. Obergeschoss
•89,95 m², 3 Zimmer
•Kaltmiete: 1.170 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.370 €

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Wohnung 6 – 1. Obergeschoss
•108,72 m², 4 Zimmer
•Kaltmiete: 1.400 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.600 €

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Wohnung 7 – 2. Obergeschoss (Penthouse)
•125,55 m², 4 Zimmer
•Kaltmiete: 1.600 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.800 €

Highlights: große Dachterrasse, lichtdurchflutet, exklusives Wohnen.

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Wohnung 8 – 2. Obergeschoss (Penthouse)
•122,38 m², 4 Zimmer
•Kaltmiete: 1.570 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskostenvorauszahlung: 150 €
•Gesamtmiete: 1.770 €

Ausstattung

•Energieeffizient nach KfW-40 QNG Standard
•Photovoltaikanlage & Wärmepumpe – geringe Nebenkosten, nachhaltige Energie
•Schüco-Fenster, dreifach verglast, außen schwarz / innen weiß
•Elektrische Rollläden in allen Räumen
•Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
•Moderne, stilvolle Bäder
•Hochwertige Bodenbeläge
•Balkon oder Terrasse zu jeder Wohnung
•PKW-Stellplatz (50 €/Monat, inkl. 1 Fahrradstellplatz)
•Fahrradstellplätze für alle Bewohner
•Erstbezug – bezugsfertig ab 01.02.2026

Sonstiges

Mieteranforderungen

Für die Anmietung einer Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
•3 aktuelle Gehaltsnachweise
•Aktuelle SCHUFA-Auskunft

➡️ Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die jeweilige Wohnungsnummer anzugeben.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wissinger Mark bietet ein attraktives Wohnumfeld mit ruhiger Lage und guter Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
•Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
•Gute Verkehrsanbindung in die Stadt und zur Region