| Typ | Terrassenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 45 m² |
| Baujahr | 1985 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 1,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Zustand | Vollständig renoviert |
|---|
| Kaltmiete | 1400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 215 € |
| Gesamtmiete | 1615 € |
| Kaution | 4500€ |
| Preis pro m² | 35,89 €/m² |
Diese charmante, renovierte Terrassenwohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente im beliebten Münchner Univiertel. Vollständig möbliert, eignet sie sich perfekt für alle, die einen komfortablen, sofort bezugsfertigen Start in München suchen – ob beruflicher Neustart, Projektaufenthalt oder der erste gemeinsame Haushalt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit abgetrenntem Schlafbereich schafft eine klare Raumstruktur und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für entspannte Abende. Die moderne, komplett ausgestattete Einbauküche macht den Alltag unkompliziert.
Ein besonderes Highlight ist die eingewachsene Terrasse mit hoher Privatsphäre im geschützten Innenhof: Sie ist vom Trubel des Viertels abgeschirmt und erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal zum Entspannen, Arbeiten unter freiem Himmel oder für ein Frühstück an der frischen Luft. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wird zunächst für zwei Jahre vermietet.
Ausstattung
• Parkettboden
• Moderne Einbauküche (voll ausgestattet)
• Bad mit Badewanne
• Abgetrennter Schlafbereich
• Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof (eingewachsen, hohe Privatsphäre)
• Kellerabteil
• Aufzug im Haus
Was diese Wohnung besonders attraktiv macht
• Sofort einziehen und wohlfühlen – komplett möbliert und ausgestattet
• Perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die zentral und ruhig wohnen möchten
• Terrasse mit Privatsphäre im geschützten Innenhof – selten im Univiertel
• Renovierter Zustand – modern, gepflegt, hochwertig
• Toplage – lebendig, sicher, hervorragend angebunden
• Provisionsfrei – direkter Kontakt zum Eigentümer
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden Münchens, zwischen LMU und TUM, eingebettet in ein lebendiges Viertel mit Cafés, Restaurants, Bars und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Trotz der zentralen Lage befindet sie sich in einer absolut ruhigen Innenhofsituation – eine seltene Kombination aus Urbanität und Entspannung. Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: U6, Tramlinien und Busverbindungen sorgen dafür, dass alle Teile der Stadt schnell und unkompliziert erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe finden sich Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Universität, Englischer Garten sowie öffentliche Verkehrsmittel.
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